Rua Vitorino Azevedo, 44 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 96 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.215/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 109 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 96 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.215/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 109 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.177/m²Unidade típica
R$ 107 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.140/m² – R$ 2.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 96 mil
Maior valorR$ 96 mil
Mediana da listaR$ 872/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 96.107R$ 1.961/m²
- 05/12/2014AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 50 mil (71%)49 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 20/04/2012AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.861R$ 875/m²
- 10/08/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (55%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 02/05/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
- 12/05/2011AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.966 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~71 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.094 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 3 | R$ 866/m² · 4 |
| 2012 | R$ 875/m² · 1 | R$ 878/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.961/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 864/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.961/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Execuções, leilões e retomadas222%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 336 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 106.667R$ 2.177/m² · curva bairro