Rua Vitorino Azevedo, 35 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.845/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 139 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.845/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 139 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.177/m²Unidade típica
R$ 107 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.140/m² – R$ 2.845/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 128 mil
Mediana da listaR$ 2.607/m²
Financiadas—
- 22/12/2025AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 30/06/2025AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 127.750R$ 2.607/m²
- 30/06/2025AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 127.750R$ 2.607/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.770 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~33 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 501 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 866/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 878/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.607/m² · 3 | R$ 2.041/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 326 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 106.667R$ 2.177/m² · curva bairro