Rua Vicente Guglielmi (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vicente Guglielmi, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.883/m²4 vendas · mediana R$ 237 mil (24 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/09/2025Rua Vicente Guglielmi, 174LT27 QD 11BResidência · construído em 199624 m²R$ 73.596R$ 3.067/m²
- 16/08/2023Rua Vicente Guglielmi, 206LT22 QD 11BResidência · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (80%)24 m²R$ 325.000R$ 13.542/m²
- 25/05/2023Rua Vicente Guglielmi, 166LT28 QD 11BResidência · construído em 199624 m²R$ 7R$ 0/m²
- 05/08/2022Rua Vicente Guglielmi, 226LT19 QD 11BResidência · construído em 199624 m²R$ 71.292R$ 2.971/m²
- 09/05/2022Rua Vicente Guglielmi, 134LT33 QD 11BResidência · construído em 199624 m²R$ 335.000R$ 13.958/m²
- 29/01/2021Rua Vicente Guglielmi, 220LT20 QD 11BResidência · construído em 1996SFH · R$ 184 mil (80%)24 m²R$ 230.000R$ 9.583/m²
- 10/12/2020Rua Vicente Guglielmi, 220LT20 QD 11BResidência · construído em 199624 m²R$ 22.466R$ 936/m²
- 18/09/2019Rua Vicente Guglielmi, 133LT16 QD 13BResidência · construído em 1996SFH · R$ 176 mil (73%)24 m²R$ 241.500R$ 10.063/m²
- 26/10/2016Rua Vicente Guglielmi, 145LT14 QD 13BResidência · construído em 199624 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 20/06/2014Rua Vicente Guglielmi, 126LT34 QD 11BResidência · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (59%)24 m²R$ 170.000R$ 7.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | R$ 7.083/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | R$ 10.063/m² · 1 | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | R$ 936/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | R$ 9.583/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | R$ 8.464/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | R$ 13.542/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.063/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 936/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.583/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.464/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.542/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901192%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 11 | 92% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 20 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 797 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 562 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 166 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicente Guglielmi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 174/m² | R$ 43 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 12.462/m² | R$ 299 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 15.899/m² | R$ 382 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 17.910/m² | R$ 430 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 69 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 79 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 16.036/m² | R$ 385 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 7.206/m² | R$ 173 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 90 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Guglielmi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicente Guglielmi?
A Rua Vicente Guglielmi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicente Guglielmi?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Vicente Guglielmi vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicente Guglielmi?
É o nº 220, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicente Guglielmi?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vicente Guglielmi, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.