Rua Santa Adelaide, 10 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 131 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.508/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 233 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 131 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.508/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 233 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.648/m²Unidade típica
R$ 273 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.004/m² – R$ 3.757/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 131 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.654/m²
Financiadas60%
- 06/10/2025CS 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012103 m²R$ 131.158R$ 1.273/m²
- 26/07/2024CS 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
- 23/12/2022CS 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012SFH · R$ 82 mil (40%)47 m²R$ 208.000R$ 4.426/m²
- 25/02/2022CS 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201247 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 19/12/2019CS 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
- 24/08/2018CS 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012MCMV · R$ 126 mil (70%)103 m²R$ 180.000R$ 1.748/m²
- 03/03/2017CS 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012SFH · R$ 112 mil (70%)102 m²R$ 160.000R$ 1.569/m²
- 23/02/2017CS 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201245 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 17/02/2017CS 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012SFH · R$ 112 mil (80%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 01/12/2016CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012MCMV · R$ 133 mil (78%)47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
2.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 466 mil
~2 unidades de 75 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.979/m² · 3 | R$ 3.113/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.748/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.813/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.915/m² · 2 | R$ 3.915/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.352/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.330/m² · 1 | R$ 2.330/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.273/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.717/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.273/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 748 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 586 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 272.694R$ 2.648/m² · curva logradouro