Rua Pequeno Romance, 95 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 214 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.374/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 116 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 214 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.374/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 116 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.907/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.393/m² – R$ 2.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 214 mil
Maior valorR$ 214 mil
Mediana da listaR$ 1.367/m²
Financiadas—
- 14/04/2022AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 171 mil (80%)49 m²R$ 214.000R$ 4.367/m²
- 13/09/2019AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 62 mil (78%)49 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 21/10/2013AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 54.000R$ 1.102/m²
- 10/02/2011AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.096 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~29 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 864/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.102/m² · 1 | R$ 945/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.816/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.367/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.288/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 916/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 1.183/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.102/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.367/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 390 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 249.857R$ 1.907/m² · curva logradouro