Rua Pequeno Romance, 55 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 4.600). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.647/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 81 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 4.600
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.647/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 81 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.907/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.393/m² – R$ 2.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 4.600
Maior valorR$ 42 mil
Mediana da listaR$ 824/m²
Financiadas—
- 20/08/2024AP 11BApartamento em condomínio · construído em 19975% transferido49 m²R$ 4.600—
- 04/07/2022AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 38 mil (99%)49 m²R$ 38.444R$ 785/m²
- 11/02/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199749 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.588 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~43 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 655 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 38 mil
99% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 864/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 945/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.816/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2022 | R$ 785/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.288/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 916/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 1.183/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 785/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 38 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 4.600 |
Calculadora
R$ 249.857R$ 1.907/m² · curva logradouro