Rua Oliveira Roma, 200 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 119 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.498/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 122 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 119 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.498/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 122 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.440/m²Unidade típica
R$ 120 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.152/m² – R$ 2.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 119 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 2.267/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 118.897R$ 2.426/m²
- 26/07/2024AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 82.000R$ 1.673/m²
- 27/12/2023AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 103 mil (100%)49 m²R$ 103.245R$ 2.107/m²
- 23/10/2015AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (80%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.698 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~72 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 109 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 869/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 875/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 879/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 879/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.245/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.107/m² · 1 | R$ 1.595/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.426/m² · 1 | R$ 2.271/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.426/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 201 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 449 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 103 mil |
Calculadora
R$ 119.559R$ 2.440/m² · curva bairro