Rua Oliveira Roma (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Oliveira Roma, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.440/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 161, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.440/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 120 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.440/m²7 vendas · mediana R$ 120 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2025Rua Oliveira Roma, 200AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 118.897R$ 2.426/m²
- 30/06/2025Rua Oliveira Roma, 240AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 113.029R$ 2.307/m²
- 30/06/2025Rua Oliveira Roma, 161AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 109.567R$ 2.236/m²
- 30/06/2025Rua Oliveira Roma, 240AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 109.320R$ 2.231/m²
- 26/07/2024Rua Oliveira Roma, 200AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 82.000R$ 1.673/m²
- 27/12/2023Rua Oliveira Roma, 200AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 103 mil (100%)49 m²R$ 103.245R$ 2.107/m²
- 03/11/2023Rua Oliveira Roma, 81AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 53.059R$ 1.083/m²
- 30/11/2018Rua Oliveira Roma, 240AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 77.000R$ 1.571/m²
- 13/03/2018Rua Oliveira Roma, 161AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 45.000R$ 918/m²
- 23/10/2015Rua Oliveira Roma, 200AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (80%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 29/05/2014Rua Oliveira Roma, 81AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 38 mil (87%)49 m²R$ 43.087R$ 879/m²
- 30/08/2013Rua Oliveira Roma, 161AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 37 mil (87%)49 m²R$ 43.059R$ 879/m²
- 08/05/2012Rua Oliveira Roma, 240AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (97%)49 m²R$ 42.871R$ 875/m²
- 05/09/2011Rua Oliveira Roma, 81AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
- 06/08/2011Rua Oliveira Roma, 161AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 869/m² · 2 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 875/m² · 1 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 879/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 879/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.245/m² · 2 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | — | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.595/m² · 2 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 2.271/m² · 4 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 869/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 879/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 879/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.245/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 708 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1563%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 33% | R$ 718 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oliveira Roma
Perguntas frequentes sobre a Rua Oliveira Roma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oliveira Roma?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oliveira Roma é de R$ 2.440/m², 32% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliveira Roma?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Oliveira Roma vale cerca de R$ 120 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oliveira Roma?
É o nº 161, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oliveira Roma?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Oliveira Roma, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.