Rua Oliveira Roma, 161 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.824/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 89 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.824/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 89 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.440/m²Unidade típica
R$ 120 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.152/m² – R$ 2.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 899/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 22AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 109.567R$ 2.236/m²
- 13/03/2018AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 45.000R$ 918/m²
- 30/08/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 37 mil (87%)49 m²R$ 43.059R$ 879/m²
- 06/08/2011AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.226 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~124 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.896 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 1 | R$ 869/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 875/m² · 1 |
| 2013 | R$ 879/m² · 1 | R$ 879/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 879/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2018 | R$ 918/m² · 1 | R$ 1.245/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.595/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.673/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.236/m² · 1 | R$ 2.271/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 879/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 918/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.236/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 240 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 119.559R$ 2.440/m² · curva bairro