Rua José Romeiro, 165 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 103 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.016/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 99 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 103 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.016/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 99 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.972/m²Unidade típica
R$ 97 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.691/m² – R$ 2.140/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 103 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 1.313/m²
Financiadas—
- 20/02/2024AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 103 mil (100%)49 m²R$ 103.359R$ 2.109/m²
- 25/10/2023AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 21 mil (46%)49 m²R$ 45.354R$ 926/m²
- 11/08/2023AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 83.300R$ 1.700/m²
- 29/08/2018AP 32A847100Apartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 25/05/2012AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 44 mil (100%)49 m²R$ 44.331R$ 905/m²
- 07/01/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.838 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~67 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.019 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 62 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 864/m² · 2 |
| 2012 | R$ 905/m² · 1 | R$ 905/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.313/m² · 2 | R$ 1.313/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 2.109/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.807/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 905/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 149 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 208 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 444 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 96.625R$ 1.972/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Romeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 2.055/m² | R$ 101 mil |