Rua José Fernandes Alpoim (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Fernandes Alpoim, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.259/m²77 vendas · mediana R$ 250 mil (36 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2025Rua José Fernandes Alpoim, 9CasaResidência · construído em 197511,11% transferido55 m²R$ 0—
- 20/04/2023Rua José Fernandes Alpoim, 18CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 188 mil (75%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 23/02/2023Rua José Fernandes Alpoim, 11CasaResidência · construído em 197341 m²R$ 37.301R$ 910/m²
- 05/04/2021Rua José Fernandes Alpoim, 4CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 225 mil (77%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
- 07/05/2019Rua José Fernandes Alpoim, 66CasaResidência · construído em 197565 m²R$ 31.330R$ 482/m²
- 10/01/2019Rua José Fernandes Alpoim, 66CasaResidência · construído em 197565 m²R$ 6.599R$ 102/m²
- 09/12/2016Rua José Fernandes Alpoim, 18CasaResidência · construído em 197553 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/07/2016Rua José Fernandes Alpoim, 44CasaResidência · construído em 197553 m²R$ 26.225R$ 495/m²
- 27/04/2015Rua José Fernandes Alpoim, 44CasaResidência · construído em 197553 m²R$ 23.969R$ 452/m²
- 15/01/2015Rua José Fernandes Alpoim, 15CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 159 mil (83%)41 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
- 18/09/2013Rua José Fernandes Alpoim, 50CJ PRESTES MResidência · construído em 1973SFH · R$ 123 mil (86%)41 m²R$ 143.000R$ 3.488/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | — | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | R$ 2.543/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | R$ 495/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | R$ 292/m² · 2 | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | — | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 495/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 292/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 125 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 998 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 36 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Fernandes Alpoim
Perguntas frequentes sobre a Rua José Fernandes Alpoim
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Fernandes Alpoim?
A Rua José Fernandes Alpoim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Fernandes Alpoim?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua José Fernandes Alpoim vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Fernandes Alpoim?
É o nº 44, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Fernandes Alpoim?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Fernandes Alpoim, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.