Rua Jorge Riguetti (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Jorge Riguetti, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 386, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.879/m²7 vendas · mediana R$ 320 mil (36 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 320 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.436/m² – R$ 10.248/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.764/m²
Financiadas67%
- 26/11/2025Rua Jorge Riguetti, 353LT 02 QD 26AResidência · construído em 2007132 m²R$ 285.000R$ 2.159/m²
- 21/06/2024Rua Jorge Riguetti, 30LT20 QD 24AResidência · construído em 199636 m²R$ 12R$ 0/m²
- 02/02/2024Rua Jorge Riguetti, 306LT32 QD 23AResidência · construído em 1996MCMV · R$ 249 mil (71%)36 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 23/08/2023Rua Jorge Riguetti, 391LT17 QD 25AResidência · construído em 1996SFH · R$ 336 mil (80%)36 m²R$ 420.000R$ 11.667/m²
- 17/08/2023Rua Jorge Riguetti, 306LT32 QD 23AResidência · construído em 199636 m²R$ 77.981R$ 2.166/m²
- 26/07/2023Rua Jorge Riguetti, 106LT05 QD 24AResidência · construído em 1996SFH · R$ 216 mil (80%)36 m²R$ 270.000R$ 7.500/m²
- 26/07/2022Rua Jorge Riguetti, 296LT34 QD 23AResidência · construído em 1996SFH · R$ 213 mil (79%)36 m²R$ 270.000R$ 7.500/m²
- 03/06/2022Rua Jorge Riguetti, 296LT34 QD 23AResidência · construído em 199636 m²R$ 47.000R$ 1.306/m²
- 30/09/2021Rua Jorge Riguetti, 287LT 15 QD 26AResidência · construído em 1996SFH · R$ 209 mil (75%)36 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
- 02/03/2021Rua Jorge Riguetti, 163LT12 QD 27AResidência · construído em 1996SFH · R$ 96 mil (77%)36 m²R$ 125.000R$ 3.472/m²
- 30/10/2020Rua Jorge Riguetti, 287LT 15 QD 26AResidência · construído em 199636 m²R$ 28.589R$ 794/m²
- 26/08/2020Rua Jorge Riguetti, 60LT14 QD 24AResidência · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (80%)36 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
- 23/06/2020Rua Jorge Riguetti, 386LT16 QD 23AResidência · construído em 1996SFH · R$ 248 mil (80%)36 m²R$ 310.000R$ 8.611/m²
- 13/05/2019Rua Jorge Riguetti, 465LT02 QD 25AResidência · construído em 199636 m²R$ 28.874R$ 802/m²
- 19/02/2019Rua Jorge Riguetti, 157LT13 QD 27AResidência · construído em 1996SFH · R$ 174 mil (72%)36 m²R$ 240.000R$ 6.667/m²
- 27/07/2018Rua Jorge Riguetti, 386LT16 QD 23AResidência · construído em 1996SFH · R$ 128 mil (70%)36 m²R$ 182.500R$ 5.069/m²
- 09/09/2016Rua Jorge Riguetti, 90LT08 QD 24AResidência · construído em 1996SFH · R$ 159 mil (74%)36 m²R$ 215.000R$ 5.972/m²
- 08/12/2015Rua Jorge Riguetti, 293LT 14 QD 26AResidência · construído em 1996SFH · R$ 129 mil (68%)36 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
- 14/08/2015Rua Jorge Riguetti, 187LT08 QD 27AResidência · construído em 199636 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 25/06/2015Rua Jorge Riguetti, 163LT12 QD 27AResidência · construído em 1996SFH · R$ 112 mil (75%)36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 18/05/2015Rua Jorge Riguetti, 386LT16 QD 23AResidência · construído em 1996SFH · R$ 129 mil (77%)36 m²R$ 168.000R$ 4.667/m²
- 24/01/2014Rua Jorge Riguetti, 172LT17 QD 20AResidência · construído em 1996SFH · R$ 158 mil (90%)36 m²R$ 175.000R$ 4.861/m²
- 26/07/2013Rua Jorge Riguetti, 106LT05 QD 24AResidência · construído em 1996SFH · R$ 129 mil (77%)36 m²R$ 168.000R$ 4.667/m²
- 30/03/2012Rua Jorge Riguetti, 116LT03 QD 24AResidência · construído em 1996SFH · R$ 85 mil (81%)36 m²R$ 105.000R$ 2.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
14 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | R$ 4.417/m² · 4 | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | R$ 5.972/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | R$ 5.069/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.734/m² · 2 | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | R$ 8.333/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | R$ 5.625/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | R$ 4.403/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | R$ 7.500/m² · 3 | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | R$ 9.722/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.159/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.972/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.069/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.403/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.722/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.159/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902696%
- 2000–200913,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 26 | 96% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 285 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1362%
- Minha Casa Minha Vida14,8%
- Sem financiamento informado733%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 62% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,8% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 33% | R$ 497 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Cessões de direitos27,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 96 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 319.659R$ 8.879/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Riguetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 12.339/m² | R$ 444 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 10.290/m² | R$ 370 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 8.975/m² | R$ 323 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.092/m² | R$ 255 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 10.765/m² | R$ 388 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 5.970/m² | R$ 215 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 8.558/m² | R$ 308 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 53 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 5.790/m² | R$ 208 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 335 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 5.548/m² | R$ 200 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 6.820/m² | R$ 246 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 304 mil |
| Nº 386 | Casa | 3 | R$ 8.340/m² | R$ 300 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 13.812/m² | R$ 497 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 47 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Riguetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Riguetti?
A Rua Jorge Riguetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Riguetti?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Jorge Riguetti vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Riguetti?
É o nº 386, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Riguetti?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Jorge Riguetti, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.