Rua Igarape das Estradas, 68 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.999/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 98 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 83 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.999/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 98 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.918/m²Unidade típica
R$ 94 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.489/m² – R$ 2.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 83 mil
Maior valorR$ 153 mil
Mediana da listaR$ 1.369/m²
Financiadas—
- 07/03/2024AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 82.766R$ 1.689/m²
- 25/03/2015AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 122 mil (80%)49 m²R$ 153.000R$ 3.122/m²
- 23/03/2015AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (73%)49 m²R$ 148.000R$ 3.020/m²
- 17/03/2014AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 44 mil (86%)49 m²R$ 51.437R$ 1.050/m²
- 20/12/2012AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
- 10/08/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.358 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~72 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 1 | R$ 868/m² · 5 |
| 2012 | R$ 876/m² · 1 | R$ 876/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.050/m² · 1 | R$ 1.050/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.071/m² · 2 | R$ 3.071/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.084/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.828/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 1.311/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.771/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 301 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 93.979R$ 1.918/m² · curva bairro