Rua Igarape das Estradas (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Igarape das Estradas, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.918/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 22, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.918/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 94 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.918/m²3 vendas · mediana R$ 94 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/06/2025Rua Igarape das Estradas, 22AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 135.800R$ 2.771/m²
- 07/03/2024Rua Igarape das Estradas, 68AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 82.766R$ 1.689/m²
- 19/01/2024Rua Igarape das Estradas, 22AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 22 mil (48%)49 m²R$ 45.751R$ 934/m²
- 30/08/2019Rua Igarape das Estradas, 22AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 74 mil (71%)49 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 30/08/2018Rua Igarape das Estradas, 22AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 83 mil (93%)49 m²R$ 89.580R$ 1.828/m²
- 06/12/2016Rua Igarape das Estradas, 22AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 53.125R$ 1.084/m²
- 25/04/2016Rua Igarape das Estradas, 22AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 53.125R$ 1.084/m²
- 25/03/2015Rua Igarape das Estradas, 68AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 122 mil (80%)49 m²R$ 153.000R$ 3.122/m²
- 23/03/2015Rua Igarape das Estradas, 68AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (73%)49 m²R$ 148.000R$ 3.020/m²
- 17/03/2014Rua Igarape das Estradas, 68AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 44 mil (86%)49 m²R$ 51.437R$ 1.050/m²
- 20/12/2012Rua Igarape das Estradas, 68AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
- 08/08/2011Rua Igarape das Estradas, 114AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 10/08/2011Rua Igarape das Estradas, 68AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 10/08/2011Rua Igarape das Estradas, 22AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 07/01/2011Rua Igarape das Estradas, 22AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 15/01/2011Rua Igarape das Estradas, 114AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 5 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 876/m² · 1 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | — | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 1.050/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 3.071/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 1.084/m² · 2 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.828/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | — | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.311/m² · 2 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 541 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 325 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 332 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Igarape das Estradas
Perguntas frequentes sobre a Rua Igarape das Estradas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Igarape das Estradas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Igarape das Estradas é de R$ 1.918/m², 4% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Igarape das Estradas?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Igarape das Estradas vale cerca de R$ 94 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Igarape das Estradas?
É o nº 22, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Igarape das Estradas?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Igarape das Estradas, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.