Rua Ernesto Cerreti (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Ernesto Cerreti, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 293, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.004/m²5 vendas · mediana R$ 268 mil (36 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 144 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.708/m² – R$ 7.450/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas25%
- 19/06/2026Rua Ernesto Cerreti, 504LT 28 QD 7AResidência · construído em 199636 m²R$ 129.400R$ 3.594/m²
- 06/03/2026Rua Ernesto Cerreti, 246LT09 QD 9AResidência · construído em 199636 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
- 01/09/2025Rua Ernesto Cerreti, 226LT13 QD 9AResidência · construído em 199636 m²R$ 135.000R$ 3.750/m²
- 20/03/2025Rua Ernesto Cerreti, 633LT01 QD 11AResidência · construído em 199636 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
- 28/11/2024Rua Ernesto Cerreti, 557LT 16 QD 11AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004172 m²R$ 272.000R$ 1.581/m²
- 26/01/2023Rua Ernesto Cerreti, 96LT14 QD 10AResidência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (31%)168 m²R$ 320.000R$ 1.905/m²
- 29/11/2022Rua Ernesto Cerreti, 494LT 30 QD 7AResidência · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (75%)122 m²R$ 294.000R$ 2.410/m²
- 15/10/2022Rua Ernesto Cerreti, 156LT02 QD 10AResidência · construído em 199650% transferido36 m²R$ 12—
- 08/07/2022Rua Ernesto Cerreti, 33LT 25 QD 14AResidência · construído em 1996SFH · R$ 192 mil (78%)36 m²R$ 245.000R$ 6.806/m²
- 07/07/2021Rua Ernesto Cerreti, 624LT 04 QD 7AResidência · construído em 1996SFH · R$ 158 mil (75%)36 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
- 07/07/2021Rua Ernesto Cerreti, 480LT 33 QD 7AResidência · construído em 199636 m²R$ 67.400R$ 1.872/m²
- 01/06/2021Rua Ernesto Cerreti, 513LT25 QD 11AResidência · construído em 199636 m²R$ 215.000R$ 5.972/m²
- 24/11/2020Rua Ernesto Cerreti, 302LT23 QD 18A1Residência · construído em 199636 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
- 10/11/2020Rua Ernesto Cerreti, 86LT16 QD 10AResidência · construído em 199636 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/08/2020Rua Ernesto Cerreti, 302LT23 QD 18AResidência · construído em 199636 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/03/2020Rua Ernesto Cerreti, 504LT 28 QD 7AResidência · construído em 1996SFH · R$ 111 mil (55%)36 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 10/04/2019Rua Ernesto Cerreti, 225LT12 QD 13AResidência · construído em 199636 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
- 26/10/2018Rua Ernesto Cerreti, 246LT09 QD 9AResidência · construído em 199636 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 01/12/2017Rua Ernesto Cerreti, 461LT35 QD 15AResidência · construído em 201025% transferido99 m²R$ 0—
- 27/11/2017Rua Ernesto Cerreti, 494LT 30 QD 7AResidência · construído em 201350% transferido122 m²R$ 12—
- 11/04/2017Rua Ernesto Cerreti, 587LT10 QD 15AResidência · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (88%)36 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- 31/07/2015Rua Ernesto Cerreti, 130LT07 QD 10AResidência · construído em 199636 m²R$ 26.000R$ 722/m²
- 19/03/2015Rua Ernesto Cerreti, 296LT24 QD 18AResidência · construído em 199636 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- 20/03/2015Rua Ernesto Cerreti, 473LT33 QD 11 AResidência · construído em 199636 m²R$ 140.000R$ 3.889/m²
- 29/04/2014Rua Ernesto Cerreti, 106LT12 QD 10AResidência · construído em 1996SFH · R$ 123 mil (85%)36 m²R$ 145.000R$ 4.028/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 4 | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | R$ 6.389/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | R$ 4.608/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | R$ 1.581/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 6.042/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | R$ 5.408/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.042/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.408/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902983%
- 2000–200925,7%
- 2010 em diante411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 29 | 83% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,7% | R$ 342 mil |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 614 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos25,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 97 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 145 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3592%
- Terreno37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 92% | R$ 4,8 mi |
| Terreno | 3 | 7,9% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 144.147R$ 4.004/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto Cerreti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 8.545/m² | R$ 308 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 386 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 255 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.272/m² | R$ 46 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 129 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 144 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 828/m² | R$ 199 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 4.410/m² | R$ 159 mil |
| Nº 293 | Terreno | 3 | R$ 1.292/m² | R$ 199 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 312 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 10.681/m² | R$ 385 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 7.014/m² | R$ 253 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 242 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 6.737/m² | R$ 243 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 90 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 369 mil |
| Nº 504 | Casa | 2 | R$ 6.076/m² | R$ 219 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 292 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 11.029/m² | R$ 397 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 254 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 1.797/m² | R$ 309 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.554/m² | R$ 272 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 291 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 8.098/m² | R$ 292 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 7.802/m² | R$ 281 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 9.231/m² | R$ 332 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Cerreti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto Cerreti?
A Rua Ernesto Cerreti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Cerreti?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Ernesto Cerreti vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto Cerreti?
É o nº 293, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto Cerreti?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Ernesto Cerreti, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.