Rua Arroio Pesqueiro, 37 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.139/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 56 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.139/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 56 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.121/m²Unidade típica
R$ 55 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.115/m² – R$ 1.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 965/m²
Financiadas33%
- 30/06/2025AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.172R$ 1.024/m²
- 06/02/2024AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido49 m²R$ 258—
- 21/11/2023AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 07/08/2023AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 09/01/2023AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 20 mil (43%)49 m²R$ 47.300R$ 965/m²
- 10/01/2023AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 33 mil (72%)49 m²R$ 45.379R$ 926/m²
- 24/06/2022AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (100%)49 m²R$ 24.553R$ 501/m²
- 07/07/2016AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/08/2015AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 31/10/2013AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/09/2012AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 39 mil (90%)49 m²R$ 43.255R$ 883/m²
- 22/06/2012AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (89%)49 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 08/12/2011AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 51.000R$ 1.041/m²
- 28/02/2011AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.268 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~82 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 25 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 2 | R$ 864/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.360/m² · 2 | R$ 895/m² · 4 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 1 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 501/m² · 1 | R$ 501/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.299/m² · 4 | R$ 965/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.024/m² · 1 | R$ 1.024/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 952/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 501/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.299/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.024/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 117 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 355 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 699 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 231 mil |
Calculadora
R$ 54.921R$ 1.121/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arroio Pesqueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Apartamento | 4 | R$ 1.911/m² | R$ 94 mil |