Rua Arroio Itapevi, 75 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 76 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.870/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 92 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 76 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.870/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 92 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.766/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.521/m² – R$ 1.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 76 mil
Maior valorR$ 76 mil
Mediana da listaR$ 1.213/m²
Financiadas—
- 20/10/2025AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 76.332R$ 1.558/m²
- 25/04/2023AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido49 m²R$ 42.102—
- 22/07/2011AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.501R$ 867/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.145 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~58 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 887 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 867/m² · 1 | R$ 867/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 883/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 957/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.127/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.673/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.107/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 1.636/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Execuções, leilões e retomadas350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 161 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 50% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 86.540R$ 1.766/m² · curva bairro