Rua Arroio Itapevi, 175 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 66 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.920/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 94 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 66 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.920/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 94 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.766/m²Unidade típica
R$ 87 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.521/m² – R$ 1.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 66 mil
Maior valorR$ 115 mil
Mediana da listaR$ 1.240/m²
Financiadas22%
- 05/11/2025AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 30 mil (46%)49 m²R$ 65.508R$ 1.337/m²
- 30/06/2025AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 114.700R$ 2.341/m²
- 14/02/2025AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 84.000R$ 1.714/m²
- 03/04/2024AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 07/06/2023AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 23/03/2023AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 103 mil (100%)49 m²R$ 103.259R$ 2.107/m²
- 23/06/2020AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 09/12/2019AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 56.000R$ 1.143/m²
- 23/10/2017AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 55.238R$ 1.127/m²
- 28/01/2014AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (85%)49 m²R$ 46.894R$ 957/m²
- 10/09/2012AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 17 mil (40%)49 m²R$ 43.255R$ 883/m²
- 08/08/2011AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (95%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 15/07/2011AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 29 mil (67%)49 m²R$ 42.501R$ 867/m²
- 10/01/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.127 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~92 unidades de 49 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 67 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 867/m² · 3 | R$ 867/m² · 4 |
| 2012 | R$ 883/m² · 1 | R$ 883/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2014 | R$ 957/m² · 1 | R$ 957/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.127/m² · 1 | R$ 1.127/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.673/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.176/m² · 2 | R$ 2.107/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.714/m² · 3 | R$ 1.636/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 867/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 883/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 957/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 169 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 580 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos212%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 966 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 42 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 86.540R$ 1.766/m² · curva bairro