Rua Arroio Itapevi (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Arroio Itapevi, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.766/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 175, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.766/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 87 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.766/m²6 vendas · mediana R$ 87 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 87 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.521/m² – R$ 1.945/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 66 mil
Maior valorR$ 115 mil
Mediana da listaR$ 1.243/m²
Financiadas15%
- 05/11/2025Rua Arroio Itapevi, 175AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 30 mil (46%)49 m²R$ 65.508R$ 1.337/m²
- 20/10/2025Rua Arroio Itapevi, 75AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 76.332R$ 1.558/m²
- 30/06/2025Rua Arroio Itapevi, 175AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 114.700R$ 2.341/m²
- 14/02/2025Rua Arroio Itapevi, 175AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 84.000R$ 1.714/m²
- 03/04/2024Rua Arroio Itapevi, 175AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 30/10/2023Rua Arroio Itapevi, 25AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 60.918R$ 1.243/m²
- 07/06/2023Rua Arroio Itapevi, 175AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 25/04/2023Rua Arroio Itapevi, 75AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido49 m²R$ 42.102—
- 23/03/2023Rua Arroio Itapevi, 175AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 103 mil (100%)49 m²R$ 103.259R$ 2.107/m²
- 22/04/2022Rua Arroio Itapevi, 25AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 82.000R$ 1.673/m²
- 23/06/2020Rua Arroio Itapevi, 175AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 09/12/2019Rua Arroio Itapevi, 175AP 21CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 56.000R$ 1.143/m²
- 23/10/2017Rua Arroio Itapevi, 175AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 55.238R$ 1.127/m²
- 28/01/2014Rua Arroio Itapevi, 175AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (85%)49 m²R$ 46.894R$ 957/m²
- 11/09/2013Rua Arroio Itapevi, 25AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 38 mil (88%)49 m²R$ 42.911R$ 876/m²
- 10/09/2012Rua Arroio Itapevi, 175AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 17 mil (40%)49 m²R$ 43.255R$ 883/m²
- 08/08/2011Rua Arroio Itapevi, 175AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (95%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 15/07/2011Rua Arroio Itapevi, 175AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 29 mil (67%)49 m²R$ 42.501R$ 867/m²
- 22/07/2011Rua Arroio Itapevi, 75AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.501R$ 867/m²
- 10/01/2011Rua Arroio Itapevi, 175AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 67 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 867/m² · 4 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 883/m² · 1 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 876/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 957/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | — | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.127/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 2.107/m² · 3 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.636/m² · 4 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 867/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 883/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 957/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 169 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 841 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2074%
- Cessões de direitos27,4%
- Execuções, leilões e retomadas519%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 74% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 42 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 19% | R$ 419 mil |
Calculadora
R$ 86.540R$ 1.766/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arroio Itapevi
Perguntas frequentes sobre a Rua Arroio Itapevi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arroio Itapevi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arroio Itapevi é de R$ 1.766/m², 5% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arroio Itapevi?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Arroio Itapevi vale cerca de R$ 87 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arroio Itapevi?
É o nº 175, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arroio Itapevi?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Arroio Itapevi, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.