Rua Alfonso Silva, 74 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.123/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 147 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.123/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 147 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.543/m² – R$ 2.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 101 mil
Mediana da listaR$ 1.596/m²
Financiadas0%
- 28/03/2024AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 05/06/2020AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 12/07/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/02/2018AP 51BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 13.354R$ 284/m²
- 08/06/2017AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 35.000R$ 745/m²
- 28/02/2014AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 84 mil (84%)47 m²R$ 100.750R$ 2.144/m²
- 18/12/2012AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 84 mil (94%)47 m²R$ 89.000R$ 1.894/m²
- 05/10/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 92.380R$ 1.966/m²
- 02/03/2012AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 87.000R$ 1.851/m²
- 18/01/2012AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 53 mil (81%)47 m²R$ 66.000R$ 1.404/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.414 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~11 unidades de 47 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.451/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.872/m² · 4 | R$ 1.851/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.234/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.144/m² · 1 | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.553/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.805/m² · 2 |
| 2017 | R$ 745/m² · 1 | R$ 1.436/m² · 2 |
| 2018 | R$ 284/m² · 1 | R$ 284/m² · 1 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2020 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 1.489/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 745/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 284/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 633 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 90.741R$ 1.852/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alfonso Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 10 | R$ 4.055/m² | R$ 191 mil |