Rua Alfonso Asturaro, 301 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 48 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.435/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 48 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.435/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 88 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.924/m²Unidade típica
R$ 104 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.513/m² – R$ 2.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 82 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 1.066/m²
Financiadas60%
- 28/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 82.437R$ 1.351/m²
- 20/03/2020AP 51 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 108 mil (80%)61 m²R$ 135.000R$ 2.213/m²
- 09/11/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200559 m²R$ 46.100R$ 781/m²
- 14/12/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 104 mil (90%)59 m²R$ 115.200R$ 1.953/m²
- 02/06/2016AP 53 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 81 mil (84%)61 m²R$ 96.750R$ 1.586/m²
- 24/03/2014AP 33 BL DApartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 43.603R$ 715/m²
- 16/09/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 22 mil (51%)61 m²R$ 43.468R$ 713/m²
- 21/02/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200561 m²R$ 43.459R$ 712/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.803 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 713/m² · 2 | R$ 739/m² · 6 |
| 2014 | R$ 715/m² · 1 | R$ 1.129/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.769/m² · 2 | R$ 1.769/m² · 2 |
| 2018 | R$ 781/m² · 1 | R$ 767/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 2.293/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.765/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 1.351/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 713/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 715/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 781/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 347 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 129 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 606 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 48 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 97 mil |
Calculadora
R$ 103.883R$ 1.924/m² · curva bairro