Avenida Naylor de Oliveira, 1610 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 161 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.795/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 178 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 161 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.795/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 178 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.543/m² – R$ 2.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 105 mil
Mediana da listaR$ 1.599/m²
Financiadas—
- 06/10/2023AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 36 mil (91%)47 m²R$ 39.473R$ 840/m²
- 15/06/2019AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/10/2013AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 94 mil (90%)47 m²R$ 104.900R$ 2.232/m²
- 24/09/2013AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 15/12/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 83.300R$ 1.772/m²
- 21/09/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 53 mil (79%)47 m²R$ 67.000R$ 1.426/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.464 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~13 unidades de 47 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 749 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 36 mil
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.599/m² · 2 | R$ 1.554/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.180/m² · 2 | R$ 2.180/m² · 2 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2020 | — | R$ 1.702/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2023 | R$ 840/m² · 1 | R$ 840/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.599/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 840/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 39 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Cessões de direitos113%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 395 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 161 mil |
Calculadora
R$ 90.741R$ 1.852/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Naylor de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1710 | Apartamento | 4 | R$ 3.029/m² | R$ 142 mil |