Avenida Naylor de Oliveira (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Naylor de Oliveira, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1610, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.852/m²154 vendas · mediana R$ 95 mil (49 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/10/2023Avenida Naylor de Oliveira, 1610AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 36 mil (91%)47 m²R$ 39.473R$ 840/m²
- 14/11/2022Avenida Naylor de Oliveira, 1710AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 31/07/2020Avenida Naylor de Oliveira, 1710AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 15/06/2019Avenida Naylor de Oliveira, 1610AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/10/2013Avenida Naylor de Oliveira, 1610AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 94 mil (90%)47 m²R$ 104.900R$ 2.232/m²
- 24/09/2013Avenida Naylor de Oliveira, 1610AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (80%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 15/12/2011Avenida Naylor de Oliveira, 1610AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 83.300R$ 1.772/m²
- 12/12/2011Avenida Naylor de Oliveira, 1710AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199647 m²R$ 79.000R$ 1.681/m²
- 05/09/2011Avenida Naylor de Oliveira, 1710AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 67 mil (100%)47 m²R$ 67.032R$ 1.426/m²
- 21/09/2011Avenida Naylor de Oliveira, 1610AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 53 mil (79%)47 m²R$ 67.000R$ 1.426/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.554/m² · 4 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | — | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.180/m² · 2 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | — | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | — | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 840/m² · 1 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | — | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 840/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 39 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos214%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 721 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 204 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Naylor de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Avenida Naylor de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Naylor de Oliveira?
A Avenida Naylor de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Naylor de Oliveira?
Um apartamento típico de 49 m² na Avenida Naylor de Oliveira vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Naylor de Oliveira?
É o nº 1610, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Naylor de Oliveira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Avenida Naylor de Oliveira, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.