Rua Zelia Frias Street (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Zelia Frias Street, na Cidade Líder, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.896/m²5 vendas · mediana R$ 421 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 456 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.652/m² – R$ 4.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas29%
- 02/07/2026Rua Zelia Frias Street, 276CasaResidência · construído em 201477 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 30/07/2026Rua Zelia Frias Street, 1224CasaResidência · construído em 199117% transferido81 m²R$ 25.000—
- 30/07/2026Rua Zelia Frias Street, 1232CasaResidência · construído em 199117% transferido90 m²R$ 25.000—
- 04/06/2025Rua Zelia Frias Street, 381CasaResidência · construído em 2000137 m²R$ 640.000R$ 4.672/m²
- 10/01/2025Rua Zelia Frias Street, 612LT16 QD30Residência · construído em 1985182 m²R$ 600.000R$ 3.297/m²
- 16/08/2024Rua Zelia Frias Street, 874CasaResidência · construído em 1979117 m²R$ 273.000R$ 2.333/m²
- 06/05/2024Rua Zelia Frias Street, 164CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 296 mil (80%)89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 25/10/2023Rua Zelia Frias Street, 784CasaResidência · construído em 199766,66% transferido136 m²R$ 80.000—
- 10/03/2023Rua Zelia Frias Street, 542546Residência · construído em 2007SFH · R$ 432 mil (80%)240 m²R$ 540.000R$ 2.250/m²
- 17/08/2022Rua Zelia Frias Street, 375CasaResidência · construído em 1996101 m²R$ 650.000R$ 6.436/m²
- 15/06/2022Rua Zelia Frias Street, 94LT6 QD20 JD BRASResidência · construído em 1985SFH · R$ 350 mil (41%)243 m²R$ 850.000R$ 3.498/m²
- 08/04/2022Rua Zelia Frias Street, 393CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 533 mil (79%)190 m²R$ 670.000R$ 3.526/m²
- 27/01/2022Rua Zelia Frias Street, 470PT LT 3 QD 30Residência · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (23%)148 m²R$ 520.000R$ 3.514/m²
- 29/11/2021Rua Zelia Frias Street, 772CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 260 mil (54%)123 m²R$ 480.000R$ 3.902/m²
- 11/06/2021Rua Zelia Frias Street, 213CasaResidência · construído em 2000109 m²R$ 120.000R$ 1.101/m²
- 26/02/2021Rua Zelia Frias Street, 464472 ANT 476Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991300 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/01/2020Rua Zelia Frias Street, 878CasaResidência · construído em 2009221 m²R$ 280.000R$ 1.267/m²
- 21/11/2019Rua Zelia Frias Street, 691CasaResidência · construído em 1990152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 21/10/2019Rua Zelia Frias Street, 164CasaResidência · construído em 199589 m²R$ 188.000R$ 2.112/m²
- 30/05/2019Rua Zelia Frias Street, 164CasaResidência · construído em 199575% transferido89 m²R$ 141.633—
- 15/03/2018Rua Zelia Frias Street, 276276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201425,68% transferido291 m²R$ 240.000—
- 29/03/2018Rua Zelia Frias Street, 772CasaResidência · construído em 199750% transferido123 m²R$ 121.666—
- 29/03/2018Rua Zelia Frias Street, 784CasaResidência · construído em 199750% transferido136 m²R$ 90.000—
- 26/01/2018Rua Zelia Frias Street, 203JD BRASILIAResidência · construído em 1989245 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/03/2017Rua Zelia Frias Street, 105CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 153 mil (35%)125 m²R$ 435.000R$ 3.480/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 879/m² · 5 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 707/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.074/m² · 5 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.807/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 2.410/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.581/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.480/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 2.372/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 1.267/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.502/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.520/m² · 4 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.245/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.896/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 879/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 707/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.074/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.896/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,8%
- Anos 801121%
- Anos 902752%
- 2000–20091019%
- 2010 em diante23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,8% | R$ 523 mil |
| Anos 80 | 11 | 21% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 27 | 52% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 10 | 19% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,8% | R$ 540 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)926%
- Sem financiamento informado2574%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 26% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 74% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4988%
- Cessões de direitos35,4%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Operações societárias23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 88% | R$ 12,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,4% | R$ 745 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 168 mil |
| Operações societárias | 2 | 3,6% | R$ 342 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4886%
- Comercial horizontal23,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,6%
- Terreno47,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 48 | 86% | R$ 13 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,6% | R$ 347 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,6% | R$ 159 mil |
| Terreno | 4 | 7,1% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 455.844R$ 3.896/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Zelia Frias Street
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 883 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 3.758/m² | R$ 733 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 3.790/m² | R$ 474 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 4.035/m² | R$ 359 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 108 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 318 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.497/m² | R$ 163 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.896/m² | R$ 300 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 2.087/m² | R$ 253 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.939/m² | R$ 845 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 163 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 4.813/m² | R$ 486 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 1.011/m² | R$ 121 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.175/m² | R$ 709 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 860 mil |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 3.864/m² | R$ 572 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 299 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 651 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 482 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 665 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 632 mil |
| Nº 772 | Casa | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 642 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 14.341/m² | R$ 430 mil |
| Nº 874 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 310 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 426 mil |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 705 mil |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1300 | Casa | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 154 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Zelia Frias Street
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zelia Frias Street?
A Rua Zelia Frias Street teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zelia Frias Street?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Zelia Frias Street vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zelia Frias Street?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zelia Frias Street?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Zelia Frias Street, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.