Rua Vuarame (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Vuarame, na Cidade Líder, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.750/m²5 vendas · mediana R$ 450 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 450 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.841/m²
Financiadas38%
- 18/05/2026Rua Vuarame, 181CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004385 m²R$ 700.000R$ 1.818/m²
- 20/05/2026Rua Vuarame, 91LT 33A QD 8 JD SResidência · construído em 1985SFH · R$ 272 mil (60%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 27/03/2026Rua Vuarame, 208LT 46A QD 9 JD SResidência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (80%)176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
- 19/01/2026Rua Vuarame, 161CasaResidência · construído em 197980 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 23/10/2025Rua Vuarame, 172LT 43A QD 9 JD SResidência · construído em 198550 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2025Rua Vuarame, 221LOTE EResidência · construído em 2003167 m²R$ 130.000R$ 778/m²
- 03/01/2025Rua Vuarame, 383LT 22 A QD 3Residência · construído em 1985SFH · R$ 352 mil (80%)115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 19/12/2024Rua Vuarame, 266LT.51B QD 9 JD SResidência · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (76%)128 m²R$ 370.000R$ 2.891/m²
- 05/08/2024Rua Vuarame, 144CasaResidência · construído em 1998211 m²R$ 470.000R$ 2.227/m²
- 26/07/2024Rua Vuarame, 148LT 40B QD 9 JD SResidência · construído em 1985110 m²R$ 273.527R$ 2.487/m²
- 30/10/2023Rua Vuarame, 285LT 13-A QD 8Residência · construído em 1988SFH · R$ 148 mil (36%)127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 07/10/2022Rua Vuarame, 277LT 14B QD 8 JD SResidência · construído em 1986129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 03/08/2022Rua Vuarame, 140LT 39B QD 9 JD SResidência · construído em 2000138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 05/07/2022Rua Vuarame, 145CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 450 mil (82%)130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 07/07/2022Rua Vuarame, 211LOTE BResidência · construído em 200350% transferido135 m²R$ 180.000—
- 14/07/2021Rua Vuarame, 119LT 30 B QD 08Residência · construído em 1979130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 30/09/2020Rua Vuarame, 207LOTE AResidência · construído em 2003SFH · R$ 308 mil (68%)153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 17/06/2019Rua Vuarame, 297LT 11B QD 8Residência · construído em 1986120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 08/03/2019Rua Vuarame, 161CasaResidência · construído em 197980 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 29/03/2016Rua Vuarame, 316CasaResidência · construído em 197960 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 30/10/2015Rua Vuarame, 171JD STA MARIAResidência · construído em 1977SFH · R$ 80 mil (28%)50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- 30/08/2013Rua Vuarame, 144LT 40A QD 9Residência · construído em 1998SFH · R$ 164 mil (59%)211 m²R$ 280.000R$ 1.327/m²
- 31/07/2013Rua Vuarame, 207LOTE AResidência · construído em 2003SFH · R$ 390 mil (78%)153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 01/08/2011Rua Vuarame, 265LT 15B QD 8Residência · construído em 1985177 m²R$ 154.000R$ 870/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 870/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.297/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 5.800/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 4.146/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.713/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.487/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.826/m² · 3 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.295/m² · 4 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.295/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70519%
- Anos 801246%
- Anos 90312%
- 2000–2009623%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 12 | 46% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 23% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)838%
- Sem financiamento informado1362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 38% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Partilhas e divisões13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 8.199 |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 3.750/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vuarame
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 464 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 268 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 440 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 2.555/m² | R$ 539 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 691 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.826/m² | R$ 311 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 7.121/m² | R$ 570 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 10.217/m² | R$ 511 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 267 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 1.876/m² | R$ 722 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 5.354/m² | R$ 819 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 516 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 862/m² | R$ 144 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 408 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 420 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 440 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 485 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 517 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 172 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 487 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vuarame
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vuarame?
A Rua Vuarame teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vuarame?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Vuarame vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vuarame?
É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vuarame?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Vuarame, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.