Rua Uacuma (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Uacuma, na Cidade Líder, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 464, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.671/m²4 vendas · mediana R$ 328 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 353 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.798/m² – R$ 3.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 187 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.491/m²
Financiadas19%
- 19/12/2025Rua Uacuma, 353PT LT 27 QD 3AResidência · construído em 1985177 m²R$ 187.000R$ 1.056/m²
- 30/09/2025Rua Uacuma, 470CasaResidência · construído em 1993MCMV · R$ 184 mil (48%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 30/04/2025Rua Uacuma, 200JD STA MARIAResidência · construído em 1989140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 14/11/2024Rua Uacuma, 138JD STA MARIAResidência · construído em 198183,33% transferido100 m²R$ 250.000—
- 11/04/2024Rua Uacuma, 132JD STA MARIAResidência · construído em 1982124 m²R$ 220.000R$ 1.774/m²
- 23/04/2024Rua Uacuma, 215219.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004350 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2022Rua Uacuma, 702LT 3A QD 14 JD SResidência · construído em 1977114 m²R$ 170.000R$ 1.491/m²
- 24/06/2022Rua Uacuma, 207213Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200125% transferido335 m²R$ 100.000—
- 24/06/2022Rua Uacuma, 207213Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200125% transferido335 m²R$ 100.000—
- 10/09/2021Rua Uacuma, 582CS 2Residência · construído em 1994112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 22/09/2021Rua Uacuma, 702LT 3A QD 14 JD SResidência · construído em 1977114 m²R$ 170.000R$ 1.491/m²
- 30/06/2021Rua Uacuma, 686LT 2CQD 14Residência · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (50%)280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
- 21/05/2021Rua Uacuma, 544CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 85 mil (27%)65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- 05/12/2018Rua Uacuma, 519LT 11 QD 3 AResidência · construído em 1987202 m²R$ 300.000R$ 1.485/m²
- 27/12/2018Rua Uacuma, 464CasaResidência · construído em 198690 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 24/04/2018Rua Uacuma, 421CasaResidência · construído em 2004216 m²R$ 185.000R$ 856/m²
- 24/04/2018Rua Uacuma, 419CasaResidência · construído em 2004216 m²R$ 180.000R$ 833/m²
- 12/01/2018Rua Uacuma, 520LT 47B QD 11Residência · construído em 198675% transferido207 m²R$ 450.000—
- 24/11/2017Rua Uacuma, 426CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 263 mil (77%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 12/09/2017Rua Uacuma, 470LT 42B QD 11Residência · construído em 1993120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
- 28/07/2017Rua Uacuma, 475CS 2Residência · construído em 1985267 m²R$ 450.000R$ 1.685/m²
- 29/12/2014Rua Uacuma, 464CasaResidência · construído em 198690 m²R$ 72.000R$ 800/m²
- 06/12/2013Rua Uacuma, 436CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 5.000R$ 63/m²
- 15/12/2011Rua Uacuma, 464CasaResidência · construído em 198690 m²R$ 72.000R$ 800/m²
- 10/08/2011Rua Uacuma, 396LT 35A QD 11Residência · construído em 1990SFH · R$ 189 mil (90%)227 m²R$ 210.000R$ 925/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 863/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.685/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.171/m² · 4 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.786/m² · 4 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 1.774/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 863/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7039,7%
- Anos 801548%
- Anos 90723%
- 2000–2009619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 9,7% | R$ 660 mil |
| Anos 80 | 15 | 48% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 7 | 23% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 6 | 19% | R$ 765 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado2184%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 84% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 50 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 16 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 435 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3088%
- Comercial horizontal12,9%
- Terreno38,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 88% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 2 |
| Terreno | 3 | 8,8% | R$ 715 mil |
Calculadora
R$ 352.625R$ 2.671/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Uacuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 251 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 465 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 200 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.449/m² | R$ 556 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 1.412/m² | R$ 305 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 1.452/m² | R$ 314 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 588 mil |
| Nº 464 | Casa | 3 | R$ 2.118/m² | R$ 191 mil |
| Nº 470 | Casa | 2 | R$ 2.412/m² | R$ 289 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 778 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 494 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 435 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 268 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 680 mil |
| Nº 702 | Casa | 2 | R$ 1.934/m² | R$ 220 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Uacuma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Uacuma?
A Rua Uacuma teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Uacuma?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Uacuma vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Uacuma?
É o nº 464, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Uacuma?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Uacuma, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.