Rua Uacuma, 470 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.412/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.412/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 289 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.671/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.798/m² – R$ 3.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 30/09/2025CasaResidência · construído em 1993MCMV · R$ 184 mil (48%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 12/09/2017LT 42B QD 11Residência · construído em 1993120 m²R$ 100.000R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 289 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 863/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2017 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.685/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.171/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.786/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.491/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.774/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 352.625R$ 2.671/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Uacuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 200 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.449/m² | R$ 556 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 1.412/m² | R$ 305 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 1.452/m² | R$ 314 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 588 mil |
| Nº 464 | Casa | 3 | R$ 2.118/m² | R$ 191 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 778 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 494 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 435 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 268 mil |