Rua Tachizeiro (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tachizeiro, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.161/m²3 vendas · mediana R$ 381 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2024Rua Tachizeiro, 260CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 268 mil (80%)68 m²R$ 335.000R$ 4.926/m²
- 29/07/2024Rua Tachizeiro, 4145.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200949,91% transferido147 m²R$ 216.000—
- 16/12/2022Rua Tachizeiro, 238CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 293.409R$ 2.445/m²
- 11/08/2022Rua Tachizeiro, 4145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009147 m²R$ 370.000R$ 2.517/m²
- 23/12/2020Rua Tachizeiro, 27CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 283 mil (80%)150 m²R$ 355.000R$ 2.367/m²
- 30/06/2020Rua Tachizeiro, 4145Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (80%)147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 17/04/2017Rua Tachizeiro, 246CasaResidência · construído em 1987210 m²R$ 200.000R$ 952/m²
- 27/03/2015Rua Tachizeiro, 74PT LT 35 QDResidência · construído em 1996180 m²R$ 140.000R$ 778/m²
- 29/11/2013Rua Tachizeiro, 252CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 222 mil (79%)98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 09/11/2011Rua Tachizeiro, 192LT 47 QD 29Residência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (56%)207 m²R$ 360.000R$ 1.739/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 778/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 952/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.544/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.481/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.926/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.926/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80327%
- Anos 90545%
- 2000–2009327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 853 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 27% | R$ 986 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 196 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tachizeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Tachizeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tachizeiro?
A Rua Tachizeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tachizeiro?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Tachizeiro vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tachizeiro?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tachizeiro?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tachizeiro, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.