Rua Tacacazeiro, 283 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 314 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.070/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 314 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.070/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 542 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.234/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.131/m² – R$ 5.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 314 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.804/m²
Financiadas—
- 09/06/2026CASA 03Residência · construído em 2018107 m²R$ 314.100R$ 2.936/m²
- 27/03/2020CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 370 mil (74%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 542 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.350/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.748/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.154/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.346/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 2.936/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 314 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 814 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 523.393R$ 5.234/m² · curva bairro