Rua Tacacazeiro (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Tacacazeiro, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 283, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.234/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Rua Tacacazeiro, 283CASA 03Residência · construído em 2018107 m²R$ 314.100R$ 2.936/m²
- 16/06/2023Rua Tacacazeiro, 22CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 264 mil (80%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 06/02/2023Rua Tacacazeiro, 244CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (64%)100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
- 27/03/2020Rua Tacacazeiro, 283CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 370 mil (74%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 17/04/2019Rua Tacacazeiro, 290PT LT 8 QD DResidência · construído em 1967SFH · R$ 315 mil (79%)65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 19/07/2018Rua Tacacazeiro, 254JD ELIANEResidência · construído em 1988100 m²R$ 174.843R$ 1.748/m²
- 23/10/2017Rua Tacacazeiro, 290PT LT 8 QD DResidência · construído em 196765 m²R$ 130.000R$ 2.000/m²
- 19/09/2014Rua Tacacazeiro, 235CasaResidência · construído em 1995164 m²R$ 200.000R$ 1.220/m²
- 23/05/2014Rua Tacacazeiro, 234CasaResidência · construído em 1982135 m²R$ 200.000R$ 1.481/m²
- 28/02/2012Rua Tacacazeiro, 229CasaResidência · construído em 1976104 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.350/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.748/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.346/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 2.936/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.936/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70321%
- Anos 80536%
- Anos 9017,1%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 530 mil |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 330 mil |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 810 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 619 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos214%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 505 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tacacazeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Tacacazeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tacacazeiro?
A Rua Tacacazeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tacacazeiro?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Tacacazeiro vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tacacazeiro?
É o nº 283, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tacacazeiro?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Tacacazeiro, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.