Rua Ruivinha (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Ruivinha, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.325/m²4 vendas · mediana R$ 396 mil (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 387 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 4.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas36%
- 19/12/2025Rua Ruivinha, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201466,67% transferido289 m²R$ 280.000—
- 05/05/2023Rua Ruivinha, 13CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 02/01/2023Rua Ruivinha, 114LT 19A QD 16 JDResidência · construído em 1985SFH · R$ 242 mil (61%)120 m²R$ 398.000R$ 3.317/m²
- 28/04/2022Rua Ruivinha, s/nº (perto do nº 185)LT 43 A QD 17 JDResidência · construído em 2007113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 06/12/2021Rua Ruivinha, 124LT 20A QD 16 JDResidência · construído em 1985155 m²R$ 232.741R$ 1.502/m²
- 29/04/2021Rua Ruivinha, 223233Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,34% transferidoSFH · R$ 448 mil (82%)295 m²R$ 548.000—
- 11/11/2020Rua Ruivinha, 223227 229 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,27% transferidoSFH · R$ 480 mil (80%)295 m²R$ 600.000—
- 17/11/2020Rua Ruivinha, 223227 229 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,01% transferido295 m²R$ 480.000—
- 14/12/2018Rua Ruivinha, 59LT 54 A QD 1Residência · construído em 1980100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 06/08/2018Rua Ruivinha, 223LT 38 B QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020295 m²R$ 254.000R$ 861/m²
- 17/04/2015Rua Ruivinha, 87LT 52 A QD 1Residência · construído em 1985SFH · R$ 315 mil (90%)135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 17/04/2013Rua Ruivinha, 146CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 224 mil (80%)157 m²R$ 280.000R$ 1.783/m²
- 21/12/2012Rua Ruivinha, 197LT 41 B QD 1Residência · construído em 1985140 m²R$ 230.000R$ 1.643/m²
- 09/11/2012Rua Ruivinha, 167CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (45%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 29/07/2011Rua Ruivinha, 154LT 23A QD 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990150 m²R$ 105.000R$ 700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 700/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.783/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.756/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.502/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.758/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.758/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80953%
- Anos 90212%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 53% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 374 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 189 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 269 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 388.344R$ 3.319/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ruivinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.652/m² | R$ 265 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 436 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 606 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 480 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 311 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 564 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 278 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 660 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 506 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 418 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ruivinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ruivinha?
A Rua Ruivinha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ruivinha?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Ruivinha vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ruivinha?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ruivinha?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Ruivinha, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.