Rua Rafael Fernandes (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Rafael Fernandes, na Cidade Líder, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 294, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.651/m²8 vendas · mediana R$ 428 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 467 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.888/m² – R$ 4.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 586 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.451/m²
Financiadas44%
- 18/02/2025Rua Rafael Fernandes, 200LT 19 QD 82Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2003164 m²R$ 586.473R$ 3.576/m²
- 20/02/2025Rua Rafael Fernandes, 159LOTE 3 DESDOBROResidência · construído em 2023132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 13/02/2025Rua Rafael Fernandes, 155CasaResidência · construído em 202350% transferido131 m²R$ 194.671—
- 28/01/2025Rua Rafael Fernandes, 290CasaResidência · construído em 2012156 m²R$ 326.400R$ 2.092/m²
- 06/09/2024Rua Rafael Fernandes, 294CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 368 mil (80%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 05/01/2024Rua Rafael Fernandes, 495CasaResidência · construído em 2013124 m²R$ 319.000R$ 2.573/m²
- 08/12/2023Rua Rafael Fernandes, 155casa 151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoSFH · R$ 280 mil (47%)393 m²R$ 600.000—
- 06/11/2023Rua Rafael Fernandes, 294296 300Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 373.000R$ 2.331/m²
- 17/11/2023Rua Rafael Fernandes, 247CID LIDERResidência · construído em 1967105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 27/10/2023Rua Rafael Fernandes, 427CasaResidência · construído em 196754 m²R$ 341.067R$ 6.316/m²
- 03/05/2023Rua Rafael Fernandes, 405CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 328 mil (80%)78 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
- 26/12/2022Rua Rafael Fernandes, 111CID LIDERResidência · construído em 1967101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 09/11/2022Rua Rafael Fernandes, 294296 300Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 279.044R$ 1.744/m²
- 12/04/2021Rua Rafael Fernandes, 155CID LIDERResidência · construído em 197071 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 05/11/2020Rua Rafael Fernandes, 172PT LT 16 QDResidência · construído em 1992SFH · R$ 216 mil (76%)158 m²R$ 285.000R$ 1.804/m²
- 18/09/2020Rua Rafael Fernandes, 180PT LT 16 QDResidência · construído em 1992SFH · R$ 249 mil (78%)158 m²R$ 320.000R$ 2.025/m²
- 28/09/2020Rua Rafael Fernandes, 56PT LT 4 QD 8Residência · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (82%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 29/05/2020Rua Rafael Fernandes, 294CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 352 mil (69%)104 m²R$ 510.000R$ 4.904/m²
- 16/03/2020Rua Rafael Fernandes, 62PT LT 5 QD 8Residência · construído em 1991174 m²R$ 180.000R$ 1.034/m²
- 19/02/2020Rua Rafael Fernandes, 505CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 215 mil (68%)139 m²R$ 315.000R$ 2.266/m²
- 09/05/2018Rua Rafael Fernandes, 294CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 105 mil (50%)104 m²R$ 210.000R$ 2.019/m²
- 23/04/2018Rua Rafael Fernandes, 385LT 29 QD 81Residência · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (38%)306 m²R$ 800.000R$ 2.614/m²
- 21/07/2017Rua Rafael Fernandes, 376CID LIDERResidência · construído em 197050% transferido113 m²R$ 270.000—
- 12/04/2016Rua Rafael Fernandes, 470CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 272 mil (80%)82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 23/10/2015Rua Rafael Fernandes, 8088Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967259 m²R$ 340.000R$ 1.313/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
19 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.696/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.480/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.291/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.838/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.313/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 4.146/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 2.317/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.146/m² · 6 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.605/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 4.295/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.498/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.146/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.605/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.498/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969919%
- Anos 70511%
- Anos 8024,3%
- Anos 90613%
- 2000–200936,4%
- 2010 em diante2247%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 19% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 11% | R$ 740 mil |
| Anos 80 | 2 | 4,3% | R$ 567 mil |
| Anos 90 | 6 | 13% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 6,4% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 22 | 47% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1542%
- Minha Casa Minha Vida411%
- Sem financiamento informado1747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 42% | R$ 5,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 11% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 47% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4289%
- Cessões de direitos12,1%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 89% | R$ 13,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,1% | R$ 320 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 306 mil |
| Operações societárias | 3 | 6,4% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1123%
- Residencial horizontal3472%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 72% | R$ 11,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,3% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 467.294R$ 3.651/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rafael Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 1.598/m² | R$ 104 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 534 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 415 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.574/m² | R$ 274 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 599 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 440 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 476 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 443 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 422 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 474 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.758/m² | R$ 483 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 649 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 414 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 361 mil |
| Nº 294 | Casa | 6 | R$ 2.760/m² | R$ 442 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.030/m² | R$ 754 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 494 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 7.478/m² | R$ 404 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 490 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 586 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 363 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 3.448/m² | R$ 479 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rafael Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rafael Fernandes?
A Rua Rafael Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rafael Fernandes?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Rafael Fernandes vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rafael Fernandes?
É o nº 294, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rafael Fernandes?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Rafael Fernandes, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.