Rua Ponche Verde (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Ponche Verde, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 545, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.879/m²4 vendas · mediana R$ 399 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 432 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.355/m² – R$ 3.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 1.545/m²
Financiadas38%
- 13/07/2026Rua Ponche Verde, 299CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,15% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)305 m²R$ 400.000—
- 22/06/2026Rua Ponche Verde, 88LT 9Residência · construído em 1997171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 20/04/2026Rua Ponche Verde, 299Sobrado 303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,88% transferido305 m²R$ 570.000—
- 17/03/2022Rua Ponche Verde, 299CResidência · construído em 197370 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 15/12/2021Rua Ponche Verde, 295CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 256 mil (78%)132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
- 16/11/2021Rua Ponche Verde, 221LT. 17-D QD 16Residência · construído em 2002168 m²R$ 274.000R$ 1.631/m²
- 16/06/2020Rua Ponche Verde, 150LT 21Residência · construído em 1992109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 30/12/2019Rua Ponche Verde, 395CasaResidência · construído em 2007137 m²R$ 18.000R$ 131/m²
- 05/11/2019Rua Ponche Verde, 399CasaResidência · construído em 20075,73% transferido150 m²R$ 0—
- 08/07/2019Rua Ponche Verde, 162LT 23Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199448,29% transferido149 m²R$ 42—
- 08/01/2018Rua Ponche Verde, 545ATUAL N541Residência · construído em 19851% transferidoSFH · R$ 187 mil (60%)110 m²R$ 310.000—
- 25/10/2017Rua Ponche Verde, 545QD 19 LT 22Residência · construído em 1985SFH · R$ 222 mil (55%)110 m²R$ 408.000R$ 3.709/m²
- 27/10/2017Rua Ponche Verde, 545QD 19 LT 22Residência · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (36%)110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 31/10/2017Rua Ponche Verde, 545ATUAL N 537Residência · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (40%)110 m²R$ 274.000R$ 2.491/m²
- 19/10/2017Rua Ponche Verde, 64LT 4Residência · construído em 1996150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
- 31/10/2017Rua Ponche Verde, 545ATUAL N 537Residência · construído em 1985110 m²R$ 15R$ 0/m²
- 26/12/2016Rua Ponche Verde, 423CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 231 mil (70%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 21/08/2015Rua Ponche Verde, 54LT 2Residência · construído em 1990120 m²R$ 3R$ 0/m²
- 27/03/2015Rua Ponche Verde, 545QD 19 LT 22Residência · construído em 1985110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 05/02/2015Rua Ponche Verde, 843LT 23 QD 23Residência · construído em 2002SFH · R$ 171 mil (90%)91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 13/01/2015Rua Ponche Verde, 545QD 19 LT 22Residência · construído em 1985110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 19/09/2014Rua Ponche Verde, 521CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/07/2014Rua Ponche Verde, 172LT 25Residência · construído em 1996100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
- 12/12/2013Rua Ponche Verde, 761LT 28 QD 22Residência · construído em 1996150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
- 14/06/2013Rua Ponche Verde, 659LT 6 QD 22 CResidência · construído em 197035 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 769/m² · 5 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 548/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.171/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 600/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 2.182/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.518/m² · 4 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.065/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 769/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 548/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.171/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7025,4%
- Anos 801027%
- Anos 901746%
- 2000–2009616%
- 2010 em diante25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 5,4% | R$ 340 mil |
| Anos 80 | 10 | 27% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 17 | 46% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 6 | 16% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,4% | R$ 970 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3585%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 85% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 12% | R$ 407 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3688%
- Comercial horizontal12,4%
- Terreno49,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 88% | R$ 6,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 10 mil |
| Terreno | 4 | 9,8% | R$ 548 mil |
Calculadora
R$ 431.804R$ 2.879/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ponche Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.152/m² | R$ 173 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 413 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 4.350/m² | R$ 474 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 1.033/m² | R$ 103 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.206/m² | R$ 176 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 3.161/m² | R$ 531 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 441 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 386 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 162 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 8.362/m² | R$ 569 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 795/m² | R$ 169 mil |
| Nº 545 | Casa | 5 | R$ 4.400/m² | R$ 484 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 81 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 350 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 265 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 329 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ponche Verde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ponche Verde?
A Rua Ponche Verde teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ponche Verde?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Ponche Verde vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ponche Verde?
É o nº 545, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ponche Verde?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Ponche Verde, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.