Rua Pero Vaz de Caminha (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pero Vaz de Caminha, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.136/m²3 vendas · mediana R$ 308 mil (50 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 307 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.812/m² – R$ 6.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 1.798/m²
Financiadas33%
- 27/01/2026Rua Pero Vaz de Caminha, 70QD 5 LT 25Residência · construído em 196733% transferido50 m²R$ 590.000—
- 05/12/2025Rua Pero Vaz de Caminha, 4040 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987Consórcio · R$ 235 mil (48%)150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
- 10/08/2024Rua Pero Vaz de Caminha, 70QD 5 LT 25Residência · construído em 196750 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 28/03/2024Rua Pero Vaz de Caminha, 96CasaResidência · construído em 199650% transferido134 m²R$ 190.000—
- 17/11/2021Rua Pero Vaz de Caminha, 70QD 5 LT 25Residência · construído em 196750 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 28/02/2020Rua Pero Vaz de Caminha, 84CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 125 mil (38%)99 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
- 03/09/2019Rua Pero Vaz de Caminha, 124LT DResidência · construído em 2014SFH · R$ 135 mil (40%)69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
- 29/03/2019Rua Pero Vaz de Caminha, 78LT 2 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970165 m²R$ 270.000R$ 1.636/m²
- 06/12/2018Rua Pero Vaz de Caminha, 97QD6 LT11 C LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989201 m²R$ 394.000R$ 1.960/m²
- 15/02/2017Rua Pero Vaz de Caminha, 97QD6 LT11 C LResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989201 m²R$ 300.000R$ 1.493/m²
- 03/12/2015Rua Pero Vaz de Caminha, 285LT 12 QD 17Residência · construído em 1990SFH · R$ 146 mil (70%)100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 15/02/2015Rua Pero Vaz de Caminha, 250CasaResidência · construído em 1979133 m²R$ 125.000R$ 940/m²
- 13/05/2014Rua Pero Vaz de Caminha, 84CS BResidência · construído em 201099 m²R$ 158.090R$ 1.597/m²
- 02/09/2013Rua Pero Vaz de Caminha, 242CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (78%)189 m²R$ 460.000R$ 2.434/m²
- 20/09/2012Rua Pero Vaz de Caminha, 242CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 173 mil (69%)189 m²R$ 250.000R$ 1.323/m²
- 13/04/2012Rua Pero Vaz de Caminha, 84CS AResidência · construído em 201099 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 08/08/2011Rua Pero Vaz de Caminha, 242CasaResidência · construído em 2012189 m²R$ 33.000R$ 175/m²
- 18/05/2011Rua Pero Vaz de Caminha, 84CS CResidência · construído em 201099 m²R$ 96.500R$ 975/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 975/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.166/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.597/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.520/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.960/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 3.246/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.283/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 975/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.166/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 70211%
- Anos 80316%
- Anos 90211%
- 2010 em diante947%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 395 mil |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 9 | 47% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 870 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Cessões de direitos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 306.780R$ 6.136/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pero Vaz de Caminha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 523 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 6.144/m² | R$ 307 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 436 mil |
| Nº 84 | Casa | 4 | R$ 2.788/m² | R$ 276 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 2.890/m² | R$ 581 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.671/m² | R$ 529 mil |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 3.818/m² | R$ 722 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.628/m² | R$ 217 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pero Vaz de Caminha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pero Vaz de Caminha?
A Rua Pero Vaz de Caminha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pero Vaz de Caminha?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Pero Vaz de Caminha vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pero Vaz de Caminha?
É o nº 84, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pero Vaz de Caminha?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pero Vaz de Caminha, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.