Rua Oanani (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Oanani, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 367, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.859/m²8 vendas · mediana R$ 416 mil (126 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 484 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.797/m² – R$ 4.357/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas30%
- 18/11/2025Rua Oanani, 171CasaResidência · construído em 1981117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 04/12/2023Rua Oanani, 636CasaResidência · construído em 1994117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 05/09/2023Rua Oanani, 225LT 20B QD 13 JDResidência · construído em 1988SFH · R$ 232 mil (75%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 02/02/2023Rua Oanani, 497CasaResidência · construído em 1990225 m²R$ 290.000R$ 1.289/m²
- 31/01/2023Rua Oanani, 411LT 32D QD 15 JDResidência · construído em 198575% transferido30 m²R$ 134.000—
- 22/12/2022Rua Oanani, 5153, 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,5% transferido316 m²R$ 503.500—
- 05/12/2022Rua Oanani, 600602 604 606Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011250 m²R$ 40.000R$ 160/m²
- 05/10/2022Rua Oanani, 489CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 270 mil (73%)134 m²R$ 370.000R$ 2.761/m²
- 31/10/2022Rua Oanani, 201CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 21/09/2022Rua Oanani, 51LT 16 QD 5 AResidência · construído em 1985SFH · R$ 396 mil (72%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 18/08/2022Rua Oanani, 71LT 14 B QD 5AResidência · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (31%)152 m²R$ 518.000R$ 3.408/m²
- 08/07/2022Rua Oanani, 51LT 16 QD 5 AResidência · construído em 198533,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)100 m²R$ 400.000—
- 16/03/2020Rua Oanani, 325LT 26 D QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199566,66% transferido220 m²R$ 240.000—
- 30/09/2019Rua Oanani, 51LT 16 QD 5 AResidência · construído em 1985100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 23/08/2019Rua Oanani, 125LT 30A QD 13Residência · construído em 1985119 m²R$ 85.000R$ 714/m²
- 22/07/2019Rua Oanani, 582CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986134 m²R$ 160.000R$ 1.194/m²
- 21/08/2017Rua Oanani, 247LT 18D QD 13Residência · construído em 198560 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 04/08/2017Rua Oanani, 367RESIDENCIAResidência · construído em 201271 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 21/01/2016Rua Oanani, 407LT 33A QD 15Residência · construído em 1985SFH · R$ 328 mil (80%)140 m²R$ 410.000R$ 2.929/m²
- 23/06/2015Rua Oanani, 367RESIDENCIAResidência · construído em 201271 m²R$ 286.000R$ 4.028/m²
- 26/09/2014Rua Oanani, 367RESIDENCIAResidência · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (45%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 29/04/2014Rua Oanani, 367RESIDENCIAResidência · construído em 2012SFH · R$ 261 mil (78%)69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
- 11/04/2014Rua Oanani, 246CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 196 mil (70%)130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 26/11/2013Rua Oanani, 367RESIDENCIAResidência · construído em 2012SFH · R$ 235 mil (56%)91 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 01/07/2011Rua Oanani, 88LT 4 BResidência · construído em 2010130 m²R$ 124.000R$ 954/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 954/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 4.783/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.929/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 4.792/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.194/m² · 3 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.085/m² · 4 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.590/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.735/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 954/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.929/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.194/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.735/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801241%
- Anos 90621%
- 2000–200926,9%
- 2010 em diante931%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 41% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 21% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,9% | R$ 668 mil |
| 2010 em diante | 9 | 31% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 371 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Comercial horizontal13,3%
- Terreno13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 8,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 150 mil |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 485.445R$ 3.853/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oanani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 5.824/m² | R$ 582 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 651 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 328 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 134 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 342 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 339 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 367 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 493 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 9.506/m² | R$ 570 mil |
| Nº 367 | Casa | 5 | R$ 8.231/m² | R$ 568 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.044/m² | R$ 706 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 465 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 350 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 253 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 497 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oanani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oanani?
A Rua Oanani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oanani?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Oanani vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oanani?
É o nº 367, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oanani?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Oanani, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.