Rua Manuel Pinheiro de Albuquerque, 412 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.374/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 383 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.374/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 408 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.289/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.888/m² – R$ 3.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da listaR$ 5.033/m²
Financiadas—
- 28/08/2025CASA 1Residência · construído em 2006SFH · R$ 268 mil (70%)76 m²R$ 382.500R$ 5.033/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Residência
Terreno
252 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 273 mil
1 unidade de 236 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.836/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 860/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.086/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.744/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.889/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.033/m² · 1 | R$ 1.705/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.452/m² · 1 |
Calculadora
R$ 578.823R$ 3.289/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Pinheiro de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 740 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 723 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 770 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 2 | R$ 5.085/m² | R$ 272 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 194 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 520 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 806 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 701 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 458 mil |