Rua Manuel Pinheiro de Albuquerque, 335 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (terreno, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.085/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.085/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 272 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.479/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 4.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.842/m²
Financiadas—
- 30/08/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 131 mil (50%)51 m²R$ 260.000R$ 5.098/m²
- 04/08/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
256 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 55 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.098/m² · 1 | R$ 5.098/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.098/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Terreno133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 410 mil |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 281.832R$ 3.479/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Pinheiro de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 740 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 723 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 770 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 194 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 520 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 806 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 701 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 408 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 458 mil |