Rua Manuel Pinheiro de Albuquerque, 39 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.888/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.888/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 332 mil (176 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.289/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.888/m² – R$ 3.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 2.330/m²
Financiadas—
- 14/03/2025CASA D E 3 VAGASResidência · construído em 2009176 m²R$ 300.000R$ 1.705/m²
- 02/12/2021CASA D E 3 VAGASResidência · construído em 2009176 m²R$ 240.000R$ 1.364/m²
- 18/10/2021CASA B E 3 VAGASResidência · construído em 2009SFH · R$ 475 mil (70%)176 m²R$ 675.000R$ 3.835/m²
- 20/12/2018CASA C E 3 VResidência · construído em 2009176 m²R$ 520.000R$ 2.955/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
536 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.836/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 860/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.086/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 1.744/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.889/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 1.705/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.452/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 578.823R$ 3.289/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Pinheiro de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.370/m² | R$ 332 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 253 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 740 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.231/m² | R$ 723 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 770 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 2 | R$ 5.085/m² | R$ 272 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 194 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 520 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 806 mil |