Rua Macela do Campo (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Macela do Campo, na Cidade Líder, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 234, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 940/m²4 vendas · mediana R$ 235 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2026Rua Macela do Campo, s/nºLT 21 QD 36Terreno250 m²R$ 140.000R$ 560/m²
- 12/02/2025Rua Macela do Campo, s/nºLT 19 QD 36Terreno250 m²R$ 260.000R$ 1.040/m²
- 13/12/2023Rua Macela do Campo, s/nº (perto do nº 224)LT 17 QD 37Terreno250 m²R$ 266.000R$ 1.064/m²
- 24/10/2023Rua Macela do Campo, s/nºLT 23 QD 36Terreno250 m²R$ 160.000R$ 640/m²
- 09/07/2021Rua Macela do Campo, s/nºLT 27 QD 36Terreno257 m²R$ 250.000R$ 973/m²
- 09/07/2021Rua Macela do Campo, 234LT 21 QD 37Terreno250 m²R$ 124.000R$ 496/m²
- 09/07/2021Rua Macela do Campo, s/nº (perto do nº 224)LT 18 QD 37Terreno250 m²R$ 123.000R$ 492/m²
- 13/04/2021Rua Macela do Campo, s/nºLT 25 QD 36Terreno50% transferido250 m²R$ 110.000—
- 15/10/2020Rua Macela do Campo, s/nºLT 25 QD 36Terreno250 m²R$ 140.000R$ 560/m²
- 05/03/2020Rua Macela do Campo, s/nº (perto do nº 224)LT 16 QD 37Terreno295 m²R$ 148.000R$ 502/m²
- 31/08/2019Rua Macela do Campo, s/nºLT 18 QD 36Terreno289 m²R$ 160.000R$ 554/m²
- 20/06/2019Rua Macela do Campo, s/nº (perto do nº 224)LT 17 QD 37Terreno250 m²R$ 123.000R$ 492/m²
- 05/09/2017Rua Macela do Campo, s/nºLT 19 QD 36Terreno250 m²R$ 130.000R$ 520/m²
- 09/03/2016Rua Macela do Campo, s/nº (perto do nº 258)LT 22 QD 37Terreno250 m²R$ 120.000R$ 480/m²
- 15/06/2015Rua Macela do Campo, s/nºLT 20 QD 36Terreno250 m²R$ 260.000R$ 1.040/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 248/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 354/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 262/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 289/m² · 26 |
| 2015 | R$ 1.040/m² · 1 | R$ 657/m² · 31 |
| 2016 | R$ 480/m² · 1 | R$ 600/m² · 21 |
| 2017 | R$ 520/m² · 1 | R$ 722/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 505/m² · 36 |
| 2019 | R$ 523/m² · 2 | R$ 560/m² · 42 |
| 2020 | R$ 531/m² · 2 | R$ 842/m² · 39 |
| 2021 | R$ 496/m² · 3 | R$ 832/m² · 54 |
| 2022 | — | R$ 885/m² · 53 |
| 2023 | R$ 852/m² · 2 | R$ 1.120/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 949/m² · 43 |
| 2025 | R$ 1.040/m² · 1 | R$ 954/m² · 31 |
| 2026 | R$ 560/m² · 1 | R$ 1.161/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 480/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 520/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 523/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 531/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 496/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 852/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 560/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90338%
- 2000–2009113%
- 2010 em diante450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 38% | R$ 200 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 312 mil |
| 2010 em diante | 4 | 50% | R$ 985 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida29,5%
- Sem financiamento informado1990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,5% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2471%
- Cessões de direitos1029%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 71% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 29% | R$ 937 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal824%
- Terreno2576%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 24% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 25 | 76% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Macela do Campo
Perguntas frequentes sobre a Rua Macela do Campo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Macela do Campo?
A Rua Macela do Campo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Macela do Campo?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Macela do Campo vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Macela do Campo?
É o nº 234, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Macela do Campo?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Macela do Campo, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.