Rua Macela do Campo, 234 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.669/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.669/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 275 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.811/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas—
- 29/12/2025CASA 258Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,33% transferidoMCMV · R$ 312 mil (80%)199 m²R$ 390.000—
- 06/11/2025LT 21 QD 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,34% transferido199 m²R$ 345.000—
- 09/10/2012CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (50%)75 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 11/10/2012CASA 3Residência · construído em 201175 m²R$ 50.000R$ 667/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.412/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 469 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 190 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal467%
- Terreno233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 985 mil |
| Terreno | 2 | 33% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 388.699R$ 3.811/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Macela do Campo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 322 mil |