Rua Luís Percore, 275 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.975/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.975/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 420 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.811/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.235/m²
Financiadas—
- 19/08/2024CASA AResidência · construído em 200868 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 31/07/2017CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (63%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 29/07/2011CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 91 mil (46%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 18/02/2011CASA CResidência · construído em 2008103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
243 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 420 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.199/m² · 2 | R$ 1.456/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.150/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 943/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.036/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.928/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.454/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.045/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 3.918/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 940 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 388.699R$ 3.811/m² · curva bairro