Rua Luís Percore (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Luís Percore, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 389 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.402/m²
Financiadas67%
- 19/08/2024Rua Luís Percore, 275CASA AResidência · construído em 200868 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 23/02/2024Rua Luís Percore, 44CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (80%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 07/12/2022Rua Luís Percore, 363357Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 420 mil (79%)319 m²R$ 530.000—
- 24/05/2021Rua Luís Percore, 462CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 209 mil (51%)134 m²R$ 408.000R$ 3.045/m²
- 10/08/2020Rua Luís Percore, 49CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (54%)100 m²R$ 405.000R$ 4.050/m²
- 28/02/2020Rua Luís Percore, 49CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (39%)98 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 05/07/2019Rua Luís Percore, 49CS 3Residência · construído em 201299 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 29/01/2019Rua Luís Percore, 49CS 3Residência · construído em 201299 m²R$ 181.822R$ 1.837/m²
- 31/07/2017Rua Luís Percore, 275CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (63%)68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 13/01/2016Rua Luís Percore, 49CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 246 mil (77%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 15/05/2015Rua Luís Percore, 384CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016500 m²R$ 420.000R$ 840/m²
- 13/01/2015Rua Luís Percore, 49CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 195 mil (61%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 29/07/2013Rua Luís Percore, 435QD 20 LT 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015700 m²R$ 118.000R$ 169/m²
- 17/07/2013Rua Luís Percore, 266CasaResidência · construído em 1993106 m²R$ 100.000R$ 943/m²
- 03/09/2012Rua Luís Percore, 403LT 36 A QD 2Residência · construído em 198080 m²R$ 55.300R$ 691/m²
- 17/08/2012Rua Luís Percore, 100CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 134 mil (61%)114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
- 15/06/2012Rua Luís Percore, 100CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 252 mil (90%)115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 28/06/2012Rua Luís Percore, 100CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (83%)115 m²R$ 272.500R$ 2.370/m²
- 24/10/2011Rua Luís Percore, 44CasaResidência · construído em 198293 m²R$ 100.000R$ 1.075/m²
- 29/07/2011Rua Luís Percore, 275CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 91 mil (46%)68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 18/02/2011Rua Luís Percore, 275CASA CResidência · construído em 2008103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.456/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.150/m² · 4 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 943/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 2.036/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.928/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.454/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.045/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 943/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.454/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 80312%
- Anos 9013,8%
- 2000–2009623%
- 2010 em diante1558%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 405 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 6 | 23% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 15 | 58% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 383 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 748 mil |
Calculadora
R$ 388.699R$ 3.811/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Percore
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Percore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Percore?
A Rua Luís Percore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Percore?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Luís Percore vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Percore?
É o nº 49, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Percore?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Luís Percore, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.