Rua Julia Antonieta T. Guerra (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Julia Antonieta T. Guerra, na Cidade Líder, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.603/m²3 vendas · mediana R$ 414 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 324 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.638/m² – R$ 4.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas0%
- 23/05/2025Rua Julia Antonieta T. Guerra, 51A 51 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200550% transferido190 m²R$ 290.000—
- 21/03/2025Rua Julia Antonieta T. Guerra, 55LT 32 QD 45 GL 1Residência · construído em 2011417 m²R$ 630.000R$ 1.511/m²
- 14/05/2024Rua Julia Antonieta T. Guerra, 1919AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995144 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/02/2024Rua Julia Antonieta T. Guerra, 9999 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199590 m²R$ 284.845R$ 3.165/m²
- 27/12/2023Rua Julia Antonieta T. Guerra, 51A 51 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200550% transferido190 m²R$ 265.000—
- 17/11/2023Rua Julia Antonieta T. Guerra, 29LT 29 QD 50 GLB1Residência · construído em 199590 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 10/04/2023Rua Julia Antonieta T. Guerra, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998228 m²R$ 253.055R$ 1.110/m²
- 15/08/2022Rua Julia Antonieta T. Guerra, 39CasaResidência · construído em 199578 m²R$ 239.383R$ 3.069/m²
- 09/07/2021Rua Julia Antonieta T. Guerra, 51A 51B, L.28 Q.44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2005190 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/02/2019Rua Julia Antonieta T. Guerra, s/nº (perto do nº 22)A LT 29 AResidência · construído em 1998162 m²R$ 30.000R$ 185/m²
- 22/10/2018Rua Julia Antonieta T. Guerra, 29LT 29 QD 50Residência · construído em 199590 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/03/2018Rua Julia Antonieta T. Guerra, 31LT 31 QD 50Residência · construído em 198980 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/03/2018Rua Julia Antonieta T. Guerra, 25LT 25 QD 50Residência · construído em 199590 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/12/2016Rua Julia Antonieta T. Guerra, 16AResidência · construído em 199550% transferido70 m²R$ 20.500—
- 30/12/2016Rua Julia Antonieta T. Guerra, 16AResidência · construído em 199550% transferido70 m²R$ 0—
- 10/11/2016Rua Julia Antonieta T. Guerra, 16AResidência · construído em 199570 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/05/2015Rua Julia Antonieta T. Guerra, 22LT 23 QD 50Residência · construído em 199570 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/05/2015Rua Julia Antonieta T. Guerra, 95LT 29 QD 44Residência · construído em 199580 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/11/2012Rua Julia Antonieta T. Guerra, 35CasaResidência · construído em 199425% transferido98 m²R$ 20.000—
- 13/11/2012Rua Julia Antonieta T. Guerra, 33CasaResidência · construído em 199425% transferido53 m²R$ 15.000—
- 29/11/2012Rua Julia Antonieta T. Guerra, 1818AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2011Rua Julia Antonieta T. Guerra, 70CasaResidência · construído em 199450% transferido126 m²R$ 34.000—
- 23/12/2011Rua Julia Antonieta T. Guerra, 74CasaResidência · construído em 199450% transferido112 m²R$ 31.000—
- 18/04/2011Rua Julia Antonieta T. Guerra, 134LT 33 QD 44Residência · construído em 199550 m²R$ 40.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 800/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.069/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.499/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 1.511/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.499/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.511/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8013,7%
- Anos 902281%
- 2000–2009311%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 3,7% | R$ 0 |
| Anos 90 | 22 | 81% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 11% | R$ 555 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 630 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Cessões de direitos414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 14% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2793%
- Terreno26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 2 | 6,9% | R$ 304 mil |
Calculadora
R$ 324.273R$ 3.603/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Julia Antonieta T. Guerra
Perguntas frequentes sobre a Rua Julia Antonieta T. Guerra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julia Antonieta T. Guerra?
A Rua Julia Antonieta T. Guerra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julia Antonieta T. Guerra?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Julia Antonieta T. Guerra vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julia Antonieta T. Guerra?
É o nº 29, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julia Antonieta T. Guerra?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Julia Antonieta T. Guerra, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.