Rua José Norberto da Fonseca (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua José Norberto da Fonseca, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.769/m²6 vendas · mediana R$ 242 mil (99 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 274 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.138/m² – R$ 3.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 3.871
Maior valorR$ 323 mil
Mediana da listaR$ 878/m²
Financiadas16%
- 22/03/2021Rua José Norberto da Fonseca, 438LT 20 QD 67Residência · construído em 2010130 m²R$ 3.871R$ 30/m²
- 24/07/2024Rua José Norberto da Fonseca, 114CasaResidência · construído em 199499 m²R$ 254.000R$ 2.566/m²
- 14/05/2024Rua José Norberto da Fonseca, 95LT72 QD47 GLB1Residência · construído em 199570 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/06/2023Rua José Norberto da Fonseca, 297CasaResidência · construído em 1995129 m²R$ 99.191R$ 769/m²
- 18/05/2023Rua José Norberto da Fonseca, 114CasaResidência · construído em 199499 m²R$ 162.346R$ 1.640/m²
- 07/10/2022Rua José Norberto da Fonseca, 449CasaResidência · construído em 201567 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
- 24/08/2022Rua José Norberto da Fonseca, 449CasaResidência · construído em 201567 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 09/05/2022Rua José Norberto da Fonseca, s/nº (perto do nº 26)LT 2 E 3 QD 45Residência · construído em 2013SFH · R$ 271 mil (84%)109 m²R$ 323.000R$ 2.963/m²
- 22/03/2021Rua José Norberto da Fonseca, 438LT 20 QD 67Residência · construído em 2010130 m²R$ 114.158R$ 878/m²
- 12/05/2019Rua José Norberto da Fonseca, 57CasaResidência · construído em 1994126 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/06/2018Rua José Norberto da Fonseca, 445CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 191 mil (73%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 03/03/2018Rua José Norberto da Fonseca, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199560 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/12/2017Rua José Norberto da Fonseca, 459CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (67%)64 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
- 03/07/2017Rua José Norberto da Fonseca, 449CasaResidência · construído em 201567 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 21/03/2017Rua José Norberto da Fonseca, 262LT 7 QD 50 GResidência · construído em 2010140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/10/2016Rua José Norberto da Fonseca, 6872Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/03/2016Rua José Norberto da Fonseca, 253LT 28 QD49GLResidência · construído em 199550 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/07/2015Rua José Norberto da Fonseca, 48LT 6 QD 45 GResidência · construído em 199484 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/06/2015Rua José Norberto da Fonseca, 283LT 22 QD49 GResidência · construído em 199570 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/04/2013Rua José Norberto da Fonseca, 114CasaResidência · construído em 199499 m²R$ 110.000R$ 1.111/m²
- 30/04/2013Rua José Norberto da Fonseca, 108CasaResidência · construído em 1994104 m²R$ 110.000R$ 1.058/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.084/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.101/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 878/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 1.204/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 878/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.204/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901556%
- 2010 em diante1244%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 15 | 56% | R$ 882 mil |
| 2010 em diante | 12 | 44% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Sem financiamento informado1684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 808 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Cessões de direitos517%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 17% | R$ 217 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 285 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2793%
- Terreno26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 6,9% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 274.163R$ 2.769/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Norberto da Fonseca
Perguntas frequentes sobre a Rua José Norberto da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Norberto da Fonseca?
A Rua José Norberto da Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Norberto da Fonseca?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua José Norberto da Fonseca vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Norberto da Fonseca?
É o nº 114, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Norberto da Fonseca?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua José Norberto da Fonseca, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.