Rua José Gil, 22 (Cidade Líder)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.313/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 356 mil
67 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 345 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 5.313/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 356 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²
Unidade típica
R$ 356 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.112/m² – R$ 5.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas80%
  1. 13/04/2026CS 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 276 mil (80%)67 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
  2. 22/05/2025CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 221 mil (70%)71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
  3. 16/02/2024CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 166 mil (52%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  4. 29/09/2023CS 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (80%)67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
  5. 29/01/2021CS 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (68%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  6. 01/10/2018CS 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 121 mil (48%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  7. 28/09/2018CS 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 176 mil (80%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
  8. 28/11/2017CS 7Residência · construído em 201166 m²R$ 123.750R$ 1.875/m²
  9. 02/12/2016CS 17Residência · construído em 201168 m²R$ 110.000R$ 1.618/m²
  10. 23/06/2016CS 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (74%)66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
  11. 25/07/2014CS 15Residência · construído em 2011SFH · R$ 204 mil (77%)68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
  12. 09/05/2014CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 257 mil (90%)71 m²R$ 286.000R$ 4.028/m²
  13. 11/04/2014CS 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (89%)67 m²R$ 256.000R$ 3.821/m²
  14. 01/11/2013CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (55%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  15. 17/10/2013CS 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (90%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  16. 08/07/2013CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 99 mil (44%)69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
  17. 12/07/2013CS 20Residência · construído em 20115% transferidoSFH · R$ 200 mil (90%)67 m²R$ 222.000—
  18. 30/07/2013CS 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 139 mil (63%)68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
  19. 28/06/2013CS 18Residência · construído em 2011SFH · R$ 212 mil (88%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
  20. 03/06/2013CS 6Residência · construído em 20115% transferidoSFH · R$ 189 mil (83%)66 m²R$ 229.000—
  21. 05/06/2013CS 19Residência · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (78%)68 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²
  22. 08/05/2013CS 16Residência · construído em 2011SFH · R$ 243 mil (90%)67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
  23. 03/05/2013CS 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 181 mil (84%)66 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
  24. 25/04/2013CS 8Residência · construído em 20115% transferidoSFH · R$ 196 mil (90%)66 m²R$ 218.000—
  25. 13/03/2013CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 183 mil (84%)57 m²R$ 218.000R$ 3.825/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.289 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 356 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 648 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 3.015/m² · 1R$ 3.015/m² · 1
2013R$ 3.306/m² · 11R$ 3.306/m² · 11
2014R$ 3.897/m² · 3R$ 3.897/m² · 3
2016R$ 2.513/m² · 2R$ 2.513/m² · 2
2017R$ 1.875/m² · 1R$ 1.875/m² · 1
2018R$ 3.536/m² · 2R$ 3.536/m² · 2
2019—R$ 2.100/m² · 3
2021R$ 3.731/m² · 1R$ 4.241/m² · 2
2022—R$ 3.216/m² · 2
2023R$ 3.657/m² · 1R$ 4.389/m² · 2
2024R$ 5.161/m² · 1R$ 5.161/m² · 1
2025R$ 4.437/m² · 1R$ 4.437/m² · 1
2026R$ 5.149/m² · 1R$ 5.149/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

051015201211 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.015/m²
201311 vendas · R$ 3.306/m²
20143 vendas · R$ 3.897/m²
20162 vendas · R$ 2.513/m²
20171 vendas · R$ 1.875/m²
20182 vendas · R$ 3.536/m²
20211 vendas · R$ 3.731/m²
20231 vendas · R$ 3.657/m²
20241 vendas · R$ 5.161/m²
20251 vendas · R$ 4.437/m²
20261 vendas · R$ 5.149/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
  • Sem financiamento informado220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado220%R$ 234 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 6,6 mi
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 234 mil

Calculadora

R$ 355.959R$ 5.313/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Gil

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Casa1R$ 6.174/m²R$ 506 mil
Nº 105Casa3R$ 3.431/m²R$ 275 mil
Nº 106Casa1R$ 2.378/m²R$ 331 mil
Nº 110Casa1R$ 3.078/m²R$ 474 mil
Nº 124Casa1R$ 5.833/m²R$ 822 mil

Ver a Rua José Gil completa →