Rua José Gil (Cidade Líder)

A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua José Gil, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 25 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.479/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
38
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 282 mil
~81 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.313/m²3 vendas · mediana R$ 356 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 356 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.112/m² – R$ 5.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 38

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas59%
  1. 13/04/2026Rua José Gil, 22CS 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 276 mil (80%)67 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
  2. 22/05/2025Rua José Gil, 22CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 221 mil (70%)71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
  3. 16/02/2024Rua José Gil, 22CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 166 mil (52%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  4. 29/09/2023Rua José Gil, 22CS 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (80%)67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
  5. 31/03/2023Rua José Gil, 70CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 333 mil (79%)82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
  6. 05/09/2022Rua José Gil, 106CasaResidência · construído em 1986139 m²R$ 263.200R$ 1.894/m²
  7. 06/06/2022Rua José Gil, 124LT 2 QD 54Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1990141 m²R$ 640.000R$ 4.539/m²
  8. 02/06/2021Rua José Gil, 105CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 301 mil (79%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
  9. 29/01/2021Rua José Gil, 22CS 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (68%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  10. 30/09/2019Rua José Gil, 110CasaResidência · construído em 1986154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
  11. 22/01/2019Rua José Gil, 105CS 1Residência · construído em 201180 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
  12. 22/01/2019Rua José Gil, 105CS 1Residência · construído em 201180 m²R$ 168.000R$ 2.100/m²
  13. 01/10/2018Rua José Gil, 22CS 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 121 mil (48%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  14. 28/09/2018Rua José Gil, 22CS 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 176 mil (80%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
  15. 28/11/2017Rua José Gil, 22CS 7Residência · construído em 201166 m²R$ 123.750R$ 1.875/m²
  16. 02/12/2016Rua José Gil, 22CS 17Residência · construído em 201168 m²R$ 110.000R$ 1.618/m²
  17. 23/06/2016Rua José Gil, 22CS 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 168 mil (74%)66 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
  18. 25/07/2014Rua José Gil, 22CS 15Residência · construído em 2011SFH · R$ 204 mil (77%)68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
  19. 09/05/2014Rua José Gil, 22CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 257 mil (90%)71 m²R$ 286.000R$ 4.028/m²
  20. 11/04/2014Rua José Gil, 22CS 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (89%)67 m²R$ 256.000R$ 3.821/m²
  21. 01/11/2013Rua José Gil, 22CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (55%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
  22. 17/10/2013Rua José Gil, 22CS 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (90%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
  23. 08/07/2013Rua José Gil, 22CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 99 mil (44%)69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
  24. 12/07/2013Rua José Gil, 22CS 20Residência · construído em 20115% transferidoSFH · R$ 200 mil (90%)67 m²R$ 222.000—
  25. 30/07/2013Rua José Gil, 22CS 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 139 mil (63%)68 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
10 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCidade Líder
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaCidade Líder
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PeríodoEsta ruaCidade Líder
2011—R$ 1.456/m² · 307
2012R$ 3.015/m² · 1R$ 1.750/m² · 289
2013R$ 3.306/m² · 11R$ 2.543/m² · 308
2014R$ 3.897/m² · 3R$ 2.800/m² · 245
2015—R$ 2.548/m² · 212
2016R$ 2.513/m² · 2R$ 2.619/m² · 148
2017R$ 1.875/m² · 1R$ 2.687/m² · 191
2018R$ 3.536/m² · 2R$ 2.627/m² · 168
2019R$ 2.100/m² · 3R$ 2.522/m² · 180
2020—R$ 2.984/m² · 226
2021R$ 4.241/m² · 2R$ 3.460/m² · 338
2022R$ 3.216/m² · 2R$ 3.297/m² · 290
2023R$ 4.389/m² · 2R$ 3.333/m² · 245
2024R$ 5.161/m² · 1R$ 3.663/m² · 248
2025R$ 4.437/m² · 1R$ 3.610/m² · 222
2026R$ 5.149/m² · 1R$ 3.811/m² · 182

Vendas por ano

Esta rua · casa

051015201211 vendas201420172019202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.015/m²
201311 vendas · R$ 3.306/m²
20143 vendas · R$ 3.897/m²
20162 vendas · R$ 2.513/m²
20171 vendas · R$ 1.875/m²
20182 vendas · R$ 3.536/m²
20193 vendas · R$ 2.100/m²
20212 vendas · R$ 4.241/m²
20222 vendas · R$ 3.216/m²
20232 vendas · R$ 4.389/m²
20241 vendas · R$ 5.161/m²
20251 vendas · R$ 4.437/m²
20261 vendas · R$ 5.149/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 8037,9%
  • Anos 9012,6%
  • 2010 em diante3489%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 8037,9%R$ 863 mil
Anos 9012,6%R$ 640 mil
2010 em diante3489%R$ 8,2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
  • Sem financiamento informado741%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%R$ 3 mi
Sem financiamento informado741%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3592%
  • Execuções, leilões e retomadas25,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3592%R$ 8,9 mi
Execuções, leilões e retomadas25,3%R$ 498 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,6%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 355.959R$ 5.313/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua José Gil

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa25R$ 5.313/m²R$ 356 mil
Nº 70Casa1R$ 6.174/m²R$ 506 mil
Nº 105Casa3R$ 3.431/m²R$ 275 mil
Nº 106Casa1R$ 2.378/m²R$ 331 mil
Nº 110Casa1R$ 3.078/m²R$ 474 mil
Nº 124Casa1R$ 5.833/m²R$ 822 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua José Gil

Quanto custa o metro quadrado na Rua José Gil?

A Rua José Gil teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua José Gil?

Um apartamento típico de 81 m² na Rua José Gil vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua José Gil?

É o nº 22, com 25 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Gil?

A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua José Gil, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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