Rua José Gil, 105 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.431/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.431/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 275 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.112/m² – R$ 5.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.125/m²
Financiadas—
- 02/06/2021CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 301 mil (79%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 22/01/2019CS 1Residência · construído em 201180 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 22/01/2019CS 1Residência · construído em 201180 m²R$ 168.000R$ 2.100/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 275 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.015/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.306/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.897/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.513/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.536/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.113/m² · 2 | R$ 2.100/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.216/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.389/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.161/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.437/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.149/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 338 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 718 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 264 mil |
Calculadora
R$ 355.959R$ 5.313/m² · curva logradouro