Rua José da Costa de Andrade, 150 (Cidade Líder)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.902/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.902/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 255 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.735/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.402/m² – R$ 3.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.011/m²
Financiadas83%
- 05/08/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201082 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 03/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20110,04% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)74 m²R$ 287.500—
- 17/06/2026AP 21 bl 03Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 217 mil (80%)73 m²R$ 271.665R$ 3.721/m²
- 30/04/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201188 m²R$ 164.059R$ 1.864/m²
- 20/03/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 299 mil (80%)75 m²R$ 375.000R$ 5.000/m²
- 27/03/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 204 mil (80%)53 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
- 16/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 204 mil (80%)44 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 11/12/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 30/07/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (80%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 23/05/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (48%)135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 02/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 154 mil (70%)44 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
- 15/01/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 227 mil (81%)93 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
- 05/09/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 245 mil (79%)99 m²R$ 312.000R$ 3.152/m²
- 30/09/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferido160 m²R$ 118.000—
- 08/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 209 mil (70%)108 m²R$ 299.000R$ 2.769/m²
- 10/07/2024AP 32 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 218 mil (80%)59 m²R$ 273.000R$ 4.627/m²
- 03/06/2024AP 2 Bloco 03Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 231 mil (70%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 10/05/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (63%)150 m²R$ 310.000R$ 2.067/m²
- 14/03/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201175 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- 27/01/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 192 mil (80%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 12/09/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 235 mil (100%)99 m²R$ 235.000R$ 2.374/m²
- 30/08/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (74%)94 m²R$ 256.000R$ 2.723/m²
- 23/06/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (63%)160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 12/12/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 248 mil (80%)93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 01/11/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 135 mil (64%)53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.658 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 255 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
24 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.471/m² · 56 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 1.996/m² · 42 |
| 2014 | — | R$ 2.169/m² · 53 |
| 2015 | — | R$ 2.323/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 2.157/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 2.059/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.157/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 2.255/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 2.338/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 2.346/m² · 31 |
| 2022 | R$ 3.050/m² · 6 | R$ 2.473/m² · 25 |
| 2023 | R$ 2.374/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.152/m² · 7 | R$ 2.796/m² · 20 |
| 2025 | R$ 2.703/m² · 5 | R$ 2.670/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.357/m² · 6 | R$ 2.740/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.357/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.910/m² – R$ 2.091/m² | 2 |
| R$ 2.091/m² – R$ 2.272/m² | 0 |
| R$ 2.272/m² – R$ 2.453/m² | 1 |
| R$ 2.453/m² – R$ 2.633/m² | 0 |
| R$ 2.633/m² – R$ 2.814/m² | 3 |
| R$ 2.814/m² – R$ 2.995/m² | 0 |
| R$ 2.995/m² – R$ 3.176/m² | 2 |
| R$ 3.176/m² – R$ 3.356/m² | 1 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.537/m² | 0 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.718/m² | 0 |
| R$ 3.718/m² – R$ 3.898/m² | 1 |
| R$ 3.898/m² – R$ 4.079/m² | 1 |
| R$ 4.079/m² – R$ 4.260/m² | 0 |
| R$ 4.260/m² – R$ 4.441/m² | 1 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.621/m² | 0 |
| R$ 4.621/m² – R$ 4.802/m² | 1 |
| R$ 4.802/m² – R$ 4.983/m² | 1 |
| R$ 4.983/m² – R$ 5.164/m² | 2 |
| R$ 5.164/m² – R$ 5.344/m² | 0 |
| R$ 5.344/m² – R$ 5.525/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1759%
- Minha Casa Minha Vida414%
- Consórcio26,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
- Sem financiamento informado517%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 59% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 2 | 6,9% | R$ 515 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,4% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 251.647R$ 2.735/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José da Costa de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 344 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 470 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 490 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 534 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 546 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 542 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.367/m² | R$ 456 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 353 | R$ 2.541/m² | R$ 249 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 5.559/m² | R$ 473 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.810/m² | R$ 565 mil |