Rua João da Costa Ferreira (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua João da Costa Ferreira, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.926/m²3 vendas · mediana R$ 470 mil (244 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.917/m² – R$ 2.395/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.584/m²
Financiadas53%
- 17/08/2026Rua João da Costa Ferreira, 21CID LIDERResidência · construído em 2006SFH · R$ 376 mil (80%)244 m²R$ 470.000R$ 1.926/m²
- 23/10/2025Rua João da Costa Ferreira, 56PTE LT 25 QD 49Residência · construído em 2002262 m²R$ 500.000R$ 1.908/m²
- 03/10/2025Rua João da Costa Ferreira, 133ANT 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 17/05/2024Rua João da Costa Ferreira, 181CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 195 mil (65%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 05/03/2024Rua João da Costa Ferreira, 146PT LT 16 QD 49Residência · construído em 1982147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 15/12/2022Rua João da Costa Ferreira, 68CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 296 mil (80%)113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
- 11/05/2022Rua João da Costa Ferreira, 181CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (61%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 25/10/2021Rua João da Costa Ferreira, 181CS EResidência · construído em 2007SFH · R$ 190 mil (58%)76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 27/04/2021Rua João da Costa Ferreira, 119CASA BResidência · construído em 1986SFH · R$ 296 mil (84%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 20/03/2020Rua João da Costa Ferreira, 116CS CResidência · construído em 2011SFH · R$ 237 mil (68%)83 m²R$ 347.000R$ 4.181/m²
- 27/02/2020Rua João da Costa Ferreira, 9CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 36.000R$ 400/m²
- 24/01/2020Rua João da Costa Ferreira, 116CS AResidência · construído em 2011SFH · R$ 237 mil (67%)88 m²R$ 352.000R$ 4.000/m²
- 17/04/2019Rua João da Costa Ferreira, 116CS DResidência · construído em 201150% transferido83 m²R$ 84.450—
- 21/12/2018Rua João da Costa Ferreira, 21CID LIDERResidência · construído em 2006244 m²R$ 93.600R$ 384/m²
- 30/04/2018Rua João da Costa Ferreira, 113ANT 18Residência · construído em 1986120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
- 22/07/2016Rua João da Costa Ferreira, 152PT LT 16 QDResidência · construído em 1983126 m²R$ 150.010R$ 1.191/m²
- 30/04/2015Rua João da Costa Ferreira, 208AResidência · construído em 2013SFH · R$ 308 mil (90%)195 m²R$ 342.406R$ 1.756/m²
- 25/11/2014Rua João da Costa Ferreira, 68CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 274 mil (87%)113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
- 16/01/2014Rua João da Costa Ferreira, 116CS EResidência · construído em 2011SFH · R$ 193 mil (66%)83 m²R$ 293.000R$ 3.530/m²
- 20/02/2013Rua João da Costa Ferreira, 52PTE LT 25 QDResidência · construído em 1998326 m²R$ 200.000R$ 613/m²
- 15/06/2012Rua João da Costa Ferreira, 116CS DResidência · construído em 201183 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 613/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.159/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.756/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.191/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.296/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.823/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.837/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.190/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.386/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 1.926/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 613/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.190/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.926/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80732%
- Anos 90314%
- 2000–2009627%
- 2010 em diante627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 32% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 885 mil |
| 2000–2009 | 6 | 27% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 27% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- Sem financiamento informado950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 335 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 470.000R$ 1.926/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João da Costa Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 608/m² | R$ 55 mil |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 1.278/m² | R$ 312 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.236/m² | R$ 403 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 534 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.454/m² | R$ 503 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 449 mil |
| Nº 116 | Casa | 4 | R$ 6.146/m² | R$ 521 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 476 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 336 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 398 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.050/m² | R$ 258 mil |
| Nº 181 | Casa | 3 | R$ 5.646/m² | R$ 423 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 593 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João da Costa Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua João da Costa Ferreira?
A Rua João da Costa Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João da Costa Ferreira?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua João da Costa Ferreira vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João da Costa Ferreira?
É o nº 116, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João da Costa Ferreira?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua João da Costa Ferreira, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.