Rua Jeronimo de Barros (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Jeronimo de Barros, na Cidade Líder, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 389 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 5.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2023 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.864/m²
Financiadas32%
- 29/09/2023Rua Jeronimo de Barros, 102PAR LT 67 QD 29Residência · construído em 198678 m²R$ 245.000—
- 25/04/2023Rua Jeronimo de Barros, 102AP 13 1 PAVResidência · construído em 19867,15% transferidoSFH · R$ 189 mil (79%)78 m²R$ 240.000—
- 14/10/2022Rua Jeronimo de Barros, 249LT 6 QD 37 CID LResidência · construído em 1984210 m²R$ 560.000R$ 2.667/m²
- 09/03/2022Rua Jeronimo de Barros, 102PAR LT 67 QD 29Residência · construído em 19867,15% transferidoSFH · R$ 159 mil (50%)78 m²R$ 318.000—
- 31/03/2022Rua Jeronimo de Barros, 102PAR LT 67 QD 29Residência · construído em 19868,89% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000—
- 03/12/2021Rua Jeronimo de Barros, 102PAR LT 67 QD 29Residência · construído em 19868,58% transferido78 m²R$ 250.000—
- 03/11/2021Rua Jeronimo de Barros, 102PAR LT 67 QD 29Residência · construído em 19867,15% transferido78 m²R$ 190.000—
- 24/11/2021Rua Jeronimo de Barros, 128PAR LT 67 QD 29Residência · construído em 19864,34% transferido75 m²R$ 75.000—
- 24/11/2021Rua Jeronimo de Barros, 102PAR LT 67 QD 29Residência · construído em 19864,34% transferido78 m²R$ 75.000—
- 27/10/2021Rua Jeronimo de Barros, 128PAR LT 67 QD 29Residência · construído em 19860,5% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)75 m²R$ 250.000—
- 20/10/2021Rua Jeronimo de Barros, 128e 134 apt 34Residência · construído em 19860,5% transferidoSFH · R$ 186 mil (74%)75 m²R$ 250.000—
- 06/10/2021Rua Jeronimo de Barros, 102PAR LT 67 QD 29Residência · construído em 19868,58% transferidoSFH · R$ 182 mil (73%)78 m²R$ 250.000—
- 14/10/2021Rua Jeronimo de Barros, 102PAR LT 67 QD 29Residência · construído em 19868,56% transferidoSFH · R$ 180 mil (75%)78 m²R$ 240.000—
- 18/05/2021Rua Jeronimo de Barros, 214LT 69 QD 29 CIDResidência · construído em 1996SFH · R$ 517 mil (79%)201 m²R$ 650.000R$ 3.234/m²
- 05/01/2021Rua Jeronimo de Barros, 279LT4 QD 37 CIResidência · construído em 1981109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 28/01/2021Rua Jeronimo de Barros, 278LT 51 QD 29Residência · construído em 198287,5% transferido70 m²R$ 247.100—
- 23/08/2019Rua Jeronimo de Barros, 128PAR LT 67 QDResidência · construído em 198675 m²R$ 115.000R$ 1.533/m²
- 30/08/2019Rua Jeronimo de Barros, 128PAR LT 67 QDResidência · construído em 198675 m²R$ 115.000R$ 1.533/m²
- 23/08/2019Rua Jeronimo de Barros, 102PAR LT 67 QDResidência · construído em 198678 m²R$ 115.000R$ 1.474/m²
- 30/08/2019Rua Jeronimo de Barros, 102PAR LT 67 QDResidência · construído em 198678 m²R$ 115.000R$ 1.474/m²
- 06/06/2018Rua Jeronimo de Barros, 102CASA AResidência · construído em 201259 m²R$ 228.000R$ 3.864/m²
- 14/02/2018Rua Jeronimo de Barros, 214LT 69 QD 29Residência · construído em 1996201 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/12/2016Rua Jeronimo de Barros, 102CASA AResidência · construído em 201259 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 10/08/2016Rua Jeronimo de Barros, 255CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 16/10/2015Rua Jeronimo de Barros, s/nº (perto do nº 111)LT 16 QD 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018450 m²R$ 370.000R$ 822/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 947/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.867/m² · 4 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 822/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.103/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.504/m² · 4 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.910/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 947/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 822/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7012,9%
- Anos 802265%
- Anos 9025,9%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante824%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 2,9% | R$ 90 mil |
| Anos 80 | 22 | 65% | R$ 5,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,9% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 76 mil |
| 2010 em diante | 8 | 24% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 8,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 71 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 116 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,1%
- Residencial horizontal3077%
- Comercial horizontal12,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
- Terreno513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,1% | R$ 590 mil |
| Residencial horizontal | 30 | 77% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 400 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,6% | R$ 76 mil |
| Terreno | 5 | 13% | R$ 651 mil |
Calculadora
R$ 388.699R$ 3.811/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jeronimo de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 6 | R$ 4.881/m² | R$ 288 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 2 | R$ 3.482/m² | R$ 302 mil |
| Nº 182 | Outros | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 884 mil |
| Nº 228 | Outros | 1 | R$ 393/m² | R$ 183 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 703 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 448 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 7.132/m² | R$ 777 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 198 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 245 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jeronimo de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jeronimo de Barros?
A Rua Jeronimo de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jeronimo de Barros?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Jeronimo de Barros vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jeronimo de Barros?
É o nº 102, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jeronimo de Barros?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Jeronimo de Barros, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.